Description
À Aigues-Mortes (30220), dans le quartier prisé de Port du Roy, à seulement 10 minutes à pied des remparts de la cité médiévale, découvrez cette magnifique marina entièrement climatisée avec une charmante vue sur le plan d'eau. Située en rez-de-chaussée, cette propriété s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ouvrant sur un grand séjour baigné de lumière grâce à ses deux baies vitrées qui donnent accès à une large terrasse, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Vous trouverez également un WC séparé avec lave-mains et un coin cellier aménagé pour plus de praticité. À l'étage, deux belles chambres avec placards, dont l'une est actuellement aménagée en bureau avec un balcon, vous attendent, ainsi qu'une chambre parentale bénéficiant d'un dressing, d'une buanderie et d'une salle d'eau, accompagnée d'un balcon offrant une vue sur le plan d'eau. Un dégagement, une salle de bains et un second WC complètent cet espace. Pour votre confort, la marina est équipée d'une climatisation réversible, d'un adoucisseur d'eau, ainsi que d'un store banne électrique avec brumisateur. Un monte-escalier est également présent et peut être conservé ou retiré selon vos besoins. Un poste d'amarrage privatif de 8m x 6m (charges annuelles de 2 348,00€), ainsi qu'un garage attenant, viennent parfaire ce niveau. Un stationnement extérieur, juste devant l'entrée de la résidence, est également privatif. L'état général de ce bien est exceptionnel, aucun travaux à prévoir. En ce qui concerne le prix de 485 000€, il reflète non seulement la qualité et l'emplacement privilégié de cette marina, mais aussi le cadre de vie unique qu'elle offre, entre culture médiévale et activités nautiques. C'est une rare occasion sur le marché, surtout dans un environnement aussi recherché. Une visite virtuelle peut être organisée sur demande, après qualification.
