Description
Découvrez ce magnifique domaine en pleine campagne, s'étendant sur 10 hectares ! Au bout d'un chemin bordé de majestueux vieux chênes, se dresse une belle maison en pierre accompagnée de sa dépendance. C'est une opportunité rare et exceptionnelle grâce à son emplacement privilégié, à seulement 25 minutes d'Agen. La maison principale vous accueille avec une entrée, un spacieux salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée, un petit salon intime, ainsi qu'une salle à manger chaleureuse, équipée d'une cheminée et d'une cuisine attenante. Un vaste couloir dessert les chambres : une suite parentale dotée de sa salle de bains, trois autres chambres, une salle de bains indépendante et un WC. À l'étage, profitez d'une mezzanine et d'un accès au grenier, parfaitement aménageable, correspondant à la superficie de la maison. Vous disposerez également d'un sous-sol et d'une cave. Le terrain couvre 10Ha 42ca 27a. En matière de confort, vous bénéficierez du chauffage électrique et de fenêtres en double vitrage PVC. À noter que l'assainissement individuel nécessite des mises aux normes. La dépendance est une superbe construction en pierre, pouvant être transformée en gîte indépendant, et actuellement utilisée comme atelier pour le matériel de jardinage, elle offre une généreuse surface au sol de 113 m². Ce domaine requiert des travaux de restauration pour retrouver toute sa splendeur et faire revivre cet endroit magique ! Quant à son prix de 421 000 €, il représente une belle opportunité compte tenu de l'ampleur du terrain, de l'emplacement privilégié et du potentiel de la propriété. Bien qu'il faille envisager des travaux, ce prix demeure attractif pour un patrimoine immobilier de cette envergure dans la région. Ne laissez pas passer cette occasion unique de créer votre havre de paix au cœur de la campagne française ! Ne manquez pas cette visite !
