Description
**Description de la propriété** Nichée magnifiquement à la lisière du village rural de Vitrac-sur-Montane, cette maison architecte impeccable de 4 chambres avec garage s'étend sur un terrain de 1588m2. En approchant de la propriété, dans une position très privée accessible par un portail visio électrique, vous êtes immédiatement séduit par l'emplacement idyllique, bercé par le doux murmure de la rivière Montane en contrebas — tout simplement enchanteur ! En entrant dans la maison par une porte d'entrée en chêne massif et isolée, vous découvrez un hall d'entrée accueillant mesurant 10m2. À partir de ce hall, une porte en verre fumé vous conduit à une cuisine magnifiquement conçue (13,5m2) équipée d'appareils intégrés et offrant un grand espace de rangement de qualité. De la cuisine, vous accédez à une salle à manger lumineuse (21,5m2) avec des portes-fenêtres à deux façades qui s'ouvrent sur des terrasses. Un petit escalier de 4 marches vous mène à un salon de 16,8m2, également doté de grandes portes vitrées donnant sur une terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 9m2, une buanderie de 8,3m2 et des toilettes. Un escalier à l'arrière du hall d'entrée vous mène au premier étage, où se trouve un hall central de 7,7m2. Ce niveau abrite 3 chambres (9, 14,7 et 18m2), une magnifique salle de bain de 6,8m2, une salle d'eau, un dressing et des toilettes. La maison est chauffée par un système de chauffage par le sol au rez-de-chaussée et des radiateurs électriques au premier étage. Tous les murs extérieurs et intérieurs ont été isolés pour maximiser l'efficacité énergétique de cette maison, tandis que le toit bénéficie également d'une excellente isolation. Les fenêtres sont doubles vitrages et en aluminium. La propriété est connectée au tout-à-l'égout. Elle comprend aussi un garage de 13,2m2 avec une porte électrique, ainsi qu'une pièce de rangement utile à l'arrière du garage de 4,3m2. Une superbe cave à vin est accessible depuis la buanderie. L'ensemble de l'espace extérieur est clôturé et sécurisé, offrant de magnifiques pelouses et des zones de bois naturel où poussent de magnifiques girolles. Depuis le jardin, vous pouvez admirer la rivière Montane qui serpente en contrebas. La Corrèze est connue pour sa variété de paysages naturels préservés, avec ses collines, lacs, rivières, cascades, forêts et sentiers, faisant de cette région un lieu idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le vélo, la randonnée et le canoë. La propriété est située à seulement 10 km de la ville d'Égletons et le joli village de Corrèze est accessible en 10 minutes (8 km). La grande ville de Tulle, dotée d'un hôpital, se trouve à seulement 20 minutes de la propriété (20 km). Les aéroports de Brive et Limoges offrent des vols réguliers en provenance du Royaume-Uni et du reste de l'Europe. Les autoroutes A89 et A20 sont également très facilement accessibles. Cette propriété bien-aimée se trouve au cœur d'une campagne époustouflante des Monédières ! En ce qui concerne son prix, fixé à 222 500€, il représente une opportunité exceptionnelle au regard des caractéristiques premium de la maison, de son emplacement privilégié et de la qualité de vie offerte par cette région. Comparé à des biens similaires, ce prix est justifié par l'ensemble des commodités qu'elle propose : espace extérieur généreux, efficacité énergétique avancée et accès rapide aux commodités locales. Il s'agit d'un investissement judicieux pour ceux qui recherchent un havre de paix dans un cadre naturel magnifique.
