Description
**Description de la propriété :** Dans le charmant village d'Aurel, situé entre Sault et Montbrun-Les-Bains, se trouve une magnifique bâtisse traditionnelle, résultant de la réunion de deux maisons d'origine. Exposée plein sud, cette propriété dispose d'une grande terrasse où vous pourrez admirer de superbes vues sur le village et la vallée environnante. Ce bien d'exception est très lumineux et se compose, au rez-de-chaussée, de deux séjours dont l'un est doté d'une cuisine ouverte, d'une cuisine séparée, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un accès direct aux terrasses. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, deux mezzanines et une salle d'eau. Le sous-sol comprend un bureau et une grande cave, offrant un espace de rangement pratique. Voici les superficies des pièces : - Rez-de-chaussée : - Séjour 1 (avec cuisine) : 42.2 m² - Hall : 6.6 m² - Séjour 2 : 27.5 m² - Salon : 13.5 m² - Cuisine : 15.5 m² - Salle d'eau : 7.1 m² - Terrasse : 60 m² - Étage : - Chambre 1 : 31.5 m² - Petit Bureau : 7 m² - Petite salle d'eau à rénover : 3.5 m² - Mezzanine : 18 m² - Chambre 3 : 10.3 m² - Chambre 4 : 7.6 m² - Salle d'eau : 3.3 m² - Mezzanine : 15 m² (sous pente) - Sous-sol : - Bureau : 21.2 m² - Cave : 43 m² Loin de l'agitation des grandes villes, ce paisible village est entouré de champs de lavande et se situe à l'entrée de la vallée de Sault. Il vit d'agriculture, de tourisme et d'artisanat. Les ruelles tortueuses et étroites, bordées de maisons dotées de sublimes encadrements en pierre, mènent au château qui n'a conservé qu'une tour carrée et ses murailles. Juste à côté se trouve son église fortifiée datant du 12ème siècle, surmontée d'un clocher aux tuiles vernissées. Activités à proximité : VTT, trekking (GR), parapente, escalade, canyoning, thermalisme, découverte de la nature. En ce qui concerne le prix de 397,000 euros, il reflète la qualité de la construction, l'emplacement privilégié et les multiples possibilités qu'offre cette propriété. Comparé à d'autres biens similaires dans la région, ce prix est tout à fait compétitif, surtout compte tenu de l'espace disponible, de la luminosité et du charme indéniable de cette maison. Une opportunité à saisir pour quiconque recherche une maison avec du caractère dans un environnement apaisant et naturel.
