Description
**Description de la propriété :** Nous vous présentons à Longuyon une magnifique maison bourgeoise individuelle de type maison de Maître, offrant une surface d'environ 250 m² dont 160 m² habitables. Cette propriété est idéale aussi bien pour une vie de famille que pour la création d'appartements. Au rez-de-chaussée, un couloir accueillant mène à un beau séjour de 30 m² avec parquet en chêne, une salle à manger, une cuisine et une arrière-cuisine dotée d'un espace buanderie, le tout avec accès direct au jardin. Ce dernier est également accessible depuis le couloir d'entrée. Ce niveau comprend également un WC individuel avec son lave-mains. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres (13,5 m², 15,5 m² et 15,6 m²), dont une suite parentale de 23 m² avec chambre, salle de bain et WC séparé. Une des chambres a été transformée en dressing sur-mesure, mais peut facilement être démontée. De plus, une salle d'eau avec douche, lavabo et bidet complète l'ensemble. Lisolé grenier de 70 m² au sol offre un potentiel exceptionnel, permettant de l'aménager en pièce de loisir, en appartement ou en espace de stockage. La maison repose sur deux caves totalisant 32 m², saines et en bon état. Le jardin (4,2 ares) est orienté plein ouest, offrant une exposition idéale pour profiter des soirées ensoleillées. Une serre aménagée en salon extérieur cosy permet de prolonger les saisons plus fraîches. Un garage de 30 m² avec porte motorisée offre la possibilité de garer deux véhicules. Cette demeure, très lumineuse, se situe dans une rue calme tout en étant proche de toutes les commodités. Elle est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d'une chaudière au gaz de ville datant de 2009 et d'une toiture rénovée en 2010. Les plafonds s'élèvent à 2,90 m, garantissant une belle sensation d’espace. Sur le plan structurel, la maison est facilement transformable en trois appartements (un par niveau), grâce à deux entrées au rez-de-chaussée et un palier à chaque étage. **Réflexion sur le prix :** Au prix de 230 000 €, cette propriété représente une belle opportunité d'acquisition dans une charmante commune. Le potentiel de transformation en appartements, combiné à l'espace généreux qu'offre la maison, justifie un investissement aussi raisonnable. De plus, la proximité des commodités et l’orientation favorable du terrain ajoutent à sa valeur. En somme, cet achat pourrait s'avérer intéressant tant pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable que pour les investisseurs recherchant un projet alliant confort et rentabilité.
