Description
**Description de la propriété :** Idéalement située à proximité des écoles maternelle et primaire, à seulement 4 kilomètres du collège et 7 kilomètres du lycée, cette maison récente séduira les familles. Vous serez à 5 minutes à pied de la gare et des lignes de bus 4-8-B et C, et à un peu plus d'un kilomètre du centre-ville de Saint-Denis-de-Pile avec toutes ses commodités. À seulement 9 kilomètres du centre-ville de Libourne, 13 kilomètres de Saint-Émilion et à 45 minutes de Bordeaux, cet emplacement est privilégié. Installée dans un quartier résidentiel calme, franchissez la grille et entrez dans cette charmante maison aux normes RT 2012, encore sous garantie décennale. Lumineuse et accueillante, elle propose des volumes généreux et un design qui allie modernité et confort contemporain. La cuisine en chêne massif, ouverte sur un séjour spacieux de plus de 90 m², ravira les amateurs de convivialité. Un cellier-buanderie attenant à la cuisine ainsi qu'un WC séparé dans l'entrée ajoutent à la fonctionnalité de l'espace. Un dégagement vous mène à la salle de bains et aux deux chambres, dont une avec vue sur la piscine. La vaste suite parentale, également avec vue sur la piscine, comprend une chambre, un dressing, et une salle d'eau avec WC. Un bureau de 21 m², pouvant facilement être transformé en 2 chambres supplémentaires ou en une deuxième suite parentale, offre encore plus de possibilités selon vos besoins. Le système de chauffage par pompe à chaleur, avec thermostat individuel dans chaque pièce, ainsi que la climatisation réversible gonflent le confort de cette maison. Les équipements de qualité sont nombreux : porte d’entrée sécurisée, placards intégrés, niche pour grand écran plat, huisseries en aluminium avec volets roulants centralisés, et des sols en carrelage imitation parquet. La cuisine est équipée d'un îlot central et la salle de bains est dotée d'une baignoire balnéo. Des lampes LED encastrées et un visiophone ajoutent une touche moderne. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin délicatement aménagé, agrémenté d'une grande terrasse en bois et d'une tonnelle face à la piscine chauffée de 8x4, exposée sud et sécurisée par une bâche. Une pergola avec un salon de jardin, un pool-house, ainsi qu'un atelier d'artiste, un cabanon en bois et un carport pour deux voitures, complètent le terrain entièrement clos. La maison est une occasion à ne pas manquer et est disponible pour des visites 7 jours sur 7. **Réflexion sur le prix :** Avec un prix de 549 000 euros, cette propriété représente une belle opportunité dans un marché dynamique. Étant donné son emplacement stratégique, ses équipements modernes, ses volumes généreux et son jardin paysager, le rapport qualité-prix est favorable. Cette maison se distingue non seulement par son confort et sa fonctionnalité, mais aussi par son potentiel de transformation et d'adaptation aux besoins de ses futurs propriétaires. Une belle investiture pour une qualité de vie appréciable !
