Description
Propriété de plain-pied, idéalement située dans un environnement champêtre, à quelques pas des villages et de la ville, ce pavillon d'environ 179 m² a été entièrement rénové en 2019. Il dispose d'un vaste séjour salon de près de 68 m², agrémenté d'un poêle à bois éco flammes récent (2020) et d'un accès direct à une terrasse. Une mezzanine surplombe le séjour, offrant un espace supplémentaire qui peut servir de deuxième salon, bureau ou chambre. La cuisine, chaleureuse et aménagée en chêne, s'étend sur environ 22 m², accompagnée d'un dressing de 8,70 m², ainsi qu'une salle d'eau et un W.C. indépendant, le tout au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres (18, 15 et 12 m² environ), dont deux disposent de sous-pentes aménagées en penderie et étagères. Une seconde salle de douche, équipée d'une vasque et d'un W.C. suspendu, complète cet étage. La propriété inclut également une dépendance d'environ 17 m², idéale pour un atelier ou un studio. Elle est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux, seule la terrasse reste à aménager (l'électricité est déjà prévue pour des luminaires extérieurs). Le sous-sol de 90 m², accessible par une porte de garage neuve en aluminium, abrite également une cave à vin, une buanderie et une chaufferie. Les menuiseries sont en PVC, et un cumulus de 300 L neuf (2022) assure un confort optimal. L'assainissement est connecté au tout-à-l'égout avec une pompe de relevage neuve. Le chauffage est assuré par un poêle à bois récent (2021), avec un appoint possible en fuel, ainsi qu'un adoucisseur d'eau. La fibre est disponible dans la rue, et une box pour volailles ou petits animaux est également présente, ainsi qu'une dépendance d'environ 18 m² disposant de l'eau et de l'électricité. En ce qui concerne le prix de 228 500 €, il représente une réelle opportunité sur le marché immobilier d'Elbeuf, en raison de la qualité des rénovations effectuées, de l'espace généreux offert par la propriété, de son état impeccable et de son emplacement dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Ce pavillon offre un rapport qualité-prix attractif, idéal pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité.
