Description
Au cœur de la commune prisée de Montferrier-sur-Lez, à seulement 5 minutes au nord de Montpellier, se trouve une charmante maison de plain-pied avec la possibilité de construire une piscine sur un terrain dégagé de 1400 m², offrant une superbe vue sur l'Hortus. Le prix de vente de 1 050 000 € inclut une parcelle de terrain en pente, la viabilisation ainsi que le raccordement aux réseaux. Ce projet vous permet de choisir votre propre constructeur et de personnaliser votre maison, sous condition de l'obtention d'un permis de construire. En cas d'approbation d'un permis pour un étage supplémentaire, vous bénéficierez d'une vue panoramique sur la plaine et le majestueux Pic Saint Loup. La configuration proposée sur la base des plans de notre constructeur est d’une maison de 203 m² habitables, comprenant un hall d'entrée, un espace salon-cuisine spacieux de 82 m², un cellier, trois chambres, deux salles d'eau et un grand dressing. Le sous-sol offre 110 m² d'espace supplémentaire comprenant un garage pour deux voitures, un atelier, une cave et un bureau avec salle d'eau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 36 m² (6m x 6m) et d'un jardin arboré. Le projet du constructeur prévoit une surface d'implantation au sol de 250 m², mais une extension jusqu'à 280 m² pourrait être envisagée selon le PLU (Plan Local d'Urbanisme). Avec un accès rapide à Montpellier, aux hôpitaux, au Pic Saint Loup, aux gares ferroviaires et aux plages, cet emplacement stratégique fait de ce bien une rare opportunité sur le marché. Le prix de 1 050 000 € reflète non seulement la qualité de l'emplacement mais aussi le potentiel de personnalisation et d'agrandissement de la propriété, faisant de cet investissement un choix judicieux pour les acquéreurs en quête d'une résidence paisible tout en étant à proximité des commodités.
