Description
**Description du bien :** Caden 56220 : Coup de cœur pour ces deux maisons de caractère (maison d'habitation et gîte) situées dans un hameau paisible, offrant un cadre de calme et de tranquillité, à seulement quelques minutes du bourg. La première maison (principale) se compose comme suit : - **Rez-de-chaussée :** entrée avec placard, buanderie, wc, salon avec cheminée insert, cuisine/séjour aménagée et équipée. - **1er étage :** un palier distribue deux chambres, un bureau et une salle de bains avec wc. - **2ème étage :** une mezzanine aménagée en espace lecture et un dressing. Cette bâtisse est complétée par un garage, une cave et un cabanon en bois. La seconde maison (le gîte) meublé est agencée comme suit : - **Entrée avec placard, pièce de vie avec salon/séjour ouvert donnant accès à une véranda orientée au sud, et un espace cuisine aménagée et équipée.** - **À l'étage :** une chambre en mezzanine d'environ 25 m² et une salle d’eau avec wc. Les deux maisons sont entourées d'une parcelle clôturée de 760 m². **Informations énergétiques :** - Consommation énergétique : 325 kWh/m²/an. Classe E - Émission de gaz à effet de serre : 10/m²/an. Classe B - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 940 euros et 2 690 euros par an (prix moyens indexés sur l’année 2021, abonnements compris). **Prix : 298 500 euros FAI**. Honoraires de 11 500 euros inclus, à la charge de l’acquéreur. **Observations sur le prix :** Avec un prix affiché à 298 500 euros, cette offre représente un excellent rapport qualité-prix, surtout compte tenu de la qualité de vie et du potentiel qu'offrent ces deux maisons. Caden est un secteur très prisé pour son environnement tranquille tout en restant accessible des commodités. En intégrant à la fois une maison principale et un gîte, cet achat est idéal pour ceux qui cherchent soit une maison pour y vivre tout en générant un revenu locatif, soit un espace pour accueillir famille et amis. Les caractéristiques des maisons ainsi que la parcelle généreuse ajoutent une valeur significative à ce bien. C'est une opportunité à ne pas manquer !
