Description
**Description de la Propriété** Venez découvrir une propriété exceptionnelle au cœur du Quercy ! Cette maison de pierre pleine de caractère, sur un terrain de plus d'un hectare, vous offre un cadre de vie unique avec piscine, maison d'invités, 3 à 4 gîtes et un espace détente. Une opportunité rare qui allie charme, sérénité et rentabilité. Cette magnifique résidence quercynoise conserve tout son caractère avec un grand salon et son four à pain d'origine, une pergola spacieuse, et plusieurs pièces à redévelopper selon vos besoins (cuisine professionnelle, table d’hôtes, suite parentale ou atelier). À l'étage, une cuisine de 40 m² équipée d’un poêle à bois, une salle à manger de 35 m², ainsi qu'une terrasse couverte vous invitent à la convivialité. Le deuxième étage distribute trois chambres, une salle d’eau avec WC, le tout à rafraîchir. Cette propriété offre également des commodités modernes : double vitrage, pompe à chaleur, buanderie, carport et garage. En plus de la maison principale, vous pourrez profiter d'une maison d'invités en pierre de 50 m² avec poêle à bois, deux chambres et une terrasse couverte, idéale pour recevoir ou générer des revenus en tant que gîte. Trois gîtes supplémentaires, parfaitement équipés et indépendants, sont déjà en opération. Chacun d'eux dispose d'une cuisine moderne, d'un salon avec télévision, de deux chambres, d'une salle d’eau et d'une terrasse privée avec barbecue et mobilier de jardin. Une piscine chauffée de 6x12 m, un terrain de pétanque, une aire de jeu pour enfants, ainsi qu'un grand terrain complètent cette offre. La gestion est simplifiée, avec un site de réservation en ligne actif, garantissant une rentabilité entre 60 000 et 100 000 EUR par an. De plus, une salle de réunion de 50 m², pouvant être transformée en gîte supplémentaire, offre encore plus de potentiel. Le tout est livré meublé, prêt à fonctionner. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui pour visiter cette propriété exceptionnelle et concrétiser votre projet. Que vous soyez à la recherche d'une résidence charmante ou d'un investissement rentable, ce bien est fait pour vous ! ### Réflexions sur le prix À 785 000 EUR, cette propriété représente une belle opportunité sur le marché immobilier du Quercy, offrant à la fois un espace de vie convivial et des possibilités de génération de revenus. Avec des installations déjà en place et un potentiel de rentabilité attirant grâce aux gîtes, cet investissement pourrait non seulement offrir un élégant cadre de vie mais également une source de revenus fiable. Pour ceux qui envisagent une vie au sein de la nature tout en bénéficiant des avantages d'une activité rentable, ce prix est justifié et constitue un excellent rapport qualité-prix dans cette région prisée.
