Description
**Description du bien :** Découvrez cette magnifique propriété au cœur de Montignac-de-Lauzun, idéalement située sur un terrain de 3,5 hectares. Cette maison, datant du XIXe siècle, a été restaurée avec soin et passion, respectant le charme de l'ancien tout en intégrant des commodités modernes. Vous serez séduit par le grand couloir aux plafonds hauts et aux poutres d'origine apparentes, qui se combine harmonieusement avec une mezzanine spacieuse et un poêle à bois central. L'espace de vie, lumineux et ouvert, comprend une cuisine contemporaine entièrement équipée et des intérieurs décorés avec goût, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. La propriété inclut également une seconde maison, une ferme du XVIIIe siècle, qui a été réaménagée avec attention, offrant un état impeccable. Cette habitation dispose d'un séjour avec une cheminée d'origine et un plafond à poutres, accompagnée d'une cuisine moderne et de salles de bains raffinées. Parfaite pour accueillir des chambres d’hôtes, elle présente un grand potentiel locatif tout en bénéficiant de double vitrage et de chauffage par pompe à chaleur. À l’extérieur, profitez des installations équestres comprenant des paddocks, des écuries pour trois chevaux, une sellerie et un magasin de foin. La propriété est entourée de jardins bien entretenus et dispose d'une piscine de 11 x 5 mètres avec une couverture solaire électrique, ainsi qu'une vaste terrasse idéale pour profiter du soleil. Un garage pour deux voitures avec un atelier complète cet ensemble. Le tout est situé dans un village paisible, à proximité de la boulangerie et d'un bar de jazz animé, à quelques minutes des villes dynamiques d'Eymet et de Lauzun. **Réflexion sur le prix :** Avec un prix de 875 000 €, cette propriété offre une valeur exceptionnelle compte tenu de ses caractéristiques uniques et de son état irréprochable. Les rénovations de haute qualité, le potentiel locatif de la seconde maison et l'ensemble des installations équestres font de cet ensemble un investissement judicieux. Pour les acheteurs en quête d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, cette demeure représente une opportunité rare sur le marché.
