Description
Située au cœur de Nuits-Saint-Georges, cette propriété de charme bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. La gare et l'accès à l'autoroute se trouvent également à quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique et agréable. L'entrée se fait par un portail automatique, menant à un terrain entièrement clôturé, garantissant tranquillité et intimité. Cette maison a été totalement rénovée avec soin, utilisant des matériaux de haute qualité. Elle a été conçue pour assurer un confort optimal et une qualité de vie sereine, avec un accès aux étages via une cage d'ascenseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grands garages, une cave gravillonnée, ainsi qu'une cuisine d'été avec toilettes, qui offre une belle surface pouvant accueillir un studio indépendant si besoin. La cuisine, spacieuse et lumineuse, donne directement sur une terrasse semi-couverte, idéale pour profiter de l’extérieur. Au deuxième niveau, deux vastes pièces attendent votre imagination, parfaites pour un télétravail à domicile, une activité indépendante ou simplement pour recevoir des amis, avec possibilité d’y ajouter une salle d’eau. L’espace de vie principal de 200 m² se situe au troisième niveau. Il dispose d'une terrasse couverte avec une vue dégagée, où vous pourrez savourer vos barbecues tout au long de l’année. La pièce à vivre de près de 100 m², avec sa cuisine ouverte, impressionne par son ouverture sur les quatre points cardinaux, créant ainsi une sensation d’espace et de lumière. D'un côté, un espace privatif dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et douche, ainsi qu'une pièce préparée pour une deuxième salle d'eau (toutes les arrivées restent disponibles). De l'autre, vous disposerez d'une cinquième chambre de 26 m², totalement indépendante et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Chaque détail a été soigneusement pensé, y compris le toilette séparé de la pièce à vivre, accessible par une petite entrée fermée avec lavabo. La propriété est classée C, disposant d’une excellente isolation, ainsi que d’un chauffage individuel via une chaudière à pellets. Le prix de vente de 530 000 € reflète non seulement la qualité des rénovations et des matériaux employés, mais également l’emplacement privilégié dans une ville dynamique, riche en histoire et en culture. C'est un investissement judicieux pour ceux qui recherchent à la fois confort, praticité et potentiel d'aménagement dans un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique !
