Description
**Exclusivité - Saint-Cirq-Lapopie à 10 minutes.** Découvrez cette charmante maison ancienne en pierre, soigneusement rénovée, accompagnée de dépendances à la fois adjacentes et non-adjacentes, qui nécessitent encore un peu d'amour et d'attention. Le terrain, d'environ 9609 m², est en partie délimité par des murs en pierre et est accessible par un portail, avec une portion constructible qui offre de belles possibilités. Le système d’assainissement est assuré par deux fosses septiques. Une piscine attrayante, dotée d'un abri coulissant, s'accompagne d'une plage carrelée et d’un pool house aménagé dans une grangette en pierre historique abritant un ancien four à pain, parfait pour des moments de convivialité. À l'intérieur de la maison, au rez-de-chaussée, vous trouverez deux caves ainsi qu'une buanderie-chaufferie équipée (lave-linge, sèche-linge et adoucisseur d'eau). Au premier étage, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte, d’un séjour, d'un bureau (anciennement une souillarde), d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC attenants, en plus d'un WC indépendant. À l'étage supérieur, un vaste espace distribue une autre chambre et une pièce à aménager en salle de bain-WC, avec les arrivées d'eau et les évacuations déjà présentes. Les dépendances mitoyennes offrent quatre espaces non rénovés au rez-de-chaussée, dont trois avec des combles exploitables, ainsi qu'une terrasse couverte par un préau. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage central au sol au premier étage et par radiateurs au deuxième étage, alimenté par une pompe à chaleur, avec la possibilité d'installer une chaudière à gaz (cuve enterrée). De plus, des radiateurs chauffent les serviettes dans les deux salles d’eau et l'eau chaude est également fournie par la pompe à chaleur. Deux poêles à bois ajoutent une touche chaleureuse. Les fenêtres et volets en bois sont en double vitrage, à l'exception de trois fenêtres orientées plein sud. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, et son prix de 469 000 € semble justifié au vu des nombreuses caractéristiques et du potentiel qu’elle propose, tant pour vivre que pour investir. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif, cette maison saura séduire par son authenticité et son environnement paisible. Les informations concernant les éventuels risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.
