Description
**33000 - Bordeaux - Saint-Genès. Résidence Principale ou Profession Libérale.** Nichée dans le quartier très recherché de Saint-Genès, cette magnifique maison bourgeoise et familiale offre près de 100 m² de jardin ainsi qu'un parking, idéale pour ceux en quête de confort et d’élégance. Déployée sur trois niveaux, cette propriété en pierre, empreinte d'histoire, vous séduira par son caractère authentique, mettant en avant des éléments d'époque tels que des cheminées, des parquets d'origine, des moulures et des vitraux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par le charme des carreaux de ciment qui jalonnent le sol, vous guidant vers des espaces de vie à la fois chaleureux et fonctionnels. La salle à manger, le salon attenant et la cuisine constituent un cadre parfait pour recevoir vos invités ou profiter de moments de convivialité en famille. Adjacent au salon, le jardin d'hiver Art Nouveau, agrémenté de vitraux d'exception, invite à la détente tout en offrant une vue agréable sur le jardin à toute saison. À l'étage, quatre chambres spacieuses procurent confort et intimité à chaque membre de la famille, chacune avec de belles hauteurs sous plafond et un charme indéniable. Deux WCs et deux salles de bain complètent cet espace pour plus de commodité. En rez-de-jardin, deux chambres additionnelles, chacune dotée de sa propre salle d’eau privative et d’un WC, ajoutent une touche pratique pour les invités ou les membres de la famille. Une cave et une buanderie viennent parfaire ce niveau. À l'extérieur, un jardin paisible offre un espace de verdure en ville, parfait pour se ressourcer. Le stationnement est facilité avec un parking privé sécurisé à proximité immédiate de la maison. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner toute sa splendeur à cette maison bourgeoise qui a tant à offrir. Proche des écoles, des commerces de bouche de la rue Costedoat et des transports (Tram B), l'accès à la Gare Saint-Jean est également aisé. **Prix : 850 000 euros** Ce prix de 850 000 euros reflète la qualité du bien et son emplacement recherché, faisant de cette maison une opportunité rare sur le marché de Bordeaux. Avec de tels atouts, elle représente un bon investissement, surtout pour ceux qui souhaitent allier vie de famille et cadre professionnel au cœur d'un quartier dynamique. Bien que des travaux soient à envisager, cela vous permettra de personnaliser et de valoriser davantage cette propriété chargée de caractère.
