Description
Exploitation viticole en AOP Corbières de 16,5 ha, avec un hangar récent et tout le matériel viticole nécessaire à la conduite des vignes. Ce domaine comprend : 16,5 ha de vignes replantées progressivement depuis 2005, soigneusement entretenues et palissées. Le parc matériel viticole, évalué par deux organismes spécialisés, est en excellent état. Un bâtiment de conception industrielle de 140 m², construit en 2023, offre des prestations de qualité (parpaings de 27, charpente en bois, dalle béton lisse, grande hauteur au faîtage, porte automatique, sanitaires, bureau, établis). Un auvent attenant de 25 m² permet de stocker à l'abri 100 % du matériel. De plus, un appartement moderne et neuf de 45 m², doté d'une cuisine équipée, de deux chambres de 8 m², d'une salle de bains et d'un séjour, offre la possibilité d'y habiter ou de loger confortablement un salarié. Celui-ci dispose d'un compteur électrique séparé, est pré-équipé en climatisation et est raccordé à l'eau de ville. Cet ensemble bâti est situé dans une cour fermée, protégée par un mur en parpaings. À noter qu'un accompagnement des repreneurs par l'exploitant actuel est envisageable. En ce qui concerne le prix de 535 000 €, il représente une opportunité intéressante dans le marché viticole de la région. Étant donné la qualité des installations, la superficie des vignes et le potentiel de production, cet investissement pourrait se révéler très bénéfique. La possibilité d'un accompagnement par l'opérateur actuel est également un atout, facilitant la transition pour les nouveaux acquéreurs. Le prix est à considérer hors taxes, hors stocks et avances aux cultures, laissant une marge de négociation et de planification pour une exploitation optimale.
