Description
Située à quelques kilomètres de Montaigu-de-Quercy, cette charmante maison en pierres de 112 m² vous invite à profiter d'un cadre paisible en pleine nature, tout en étant à proximité des commodités essentielles. La partie vie à l'étage vous permet de bénéficier d'une vue imprenable sur le jardin. Le séjour lumineux de 24 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée, alliant fonctionnalité et convivialité. Les trois chambres spacieuses (entre 15 et 16 m²) offrent également une vue agréable sur le jardin, créant une atmosphère sereine dans chaque pièce. La salle d'eau, récemment rénovée, ajoute une touche moderne à ce bien. Un cellier de plus de 8 m² a également été aménagé, augmentant la fonctionnalité de la maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce à aménager selon vos envies, que ce soit en cuisine d'été ou en atelier, avec un accès direct au jardin orienté sud-sud-est. De plus, la propriété comprend une cave spacieuse et un garage de 50 m², ainsi qu'une partie grange de 50 m² à restaurer, offrant un potentiel supplémentaire. Les atouts de cette maison incluent une dépendance en pierres de 30 m² à réaménager, une petite mare, un jardin plat, ombragé et clôturé, facile d'entretien, ainsi qu'un parking extérieur pour plusieurs véhicules. Pour ce qui est des équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur efficace, d'un chauffe-eau thermodynamique et de menuiseries en PVC double vitrage, avec une isolation des combles récemment refaite. L'ensemble a été soigneusement rénové par la propriétaire actuelle, alliant confort moderne et charme de l'ancien. À seulement 45 minutes de Cahors et Villeneuve-sur-Lot, et à 1h30 de Toulouse, cette maison représente une opportunité rare à ne pas manquer. En considérant son prix de 235 000 €, elle se positionne de manière compétitive sur le marché, surtout compte tenu de ses caractéristiques uniques et de son emplacement privilégié. C'est un véritable coup de cœur qui vous attend dans cet environnement calme et verdoyant, idéal pour concrétiser vos projets d'aménagement.
