Description
Voici une nouvelle description de votre propriété : "Ce mas du 19ème siècle, adossé à la colline, se dissimule avec élégance au sein d’un écrin de verdure, à l'abri des regards indiscrets. À proximité de la charmante ville de Barjac, réputée pour son marché vivant, ainsi que des bourgades dynamiques des Vans et de Joyeuse, cette propriété bénéficie également de la richesse touristique de la région, avec des sites tels que la grotte de la Chaud et l’espace artistique de la Ribaute qui n'auront plus de secrets pour vous. Anciennement dédié à la sériciculture, ce mas en pierre a été méticuleusement restauré selon les règles de l'art. On apprécie ses façades soignées jointoyées à la chaux. Au rez-de-jardin, deux spacieuses chambres voûtées, élégamment aménagées, possèdent chacune une terrasse privative ombragée et un terrain de pétanque, non loin de la paisible rivière Claysse qui serpente le long de la propriété. Les deux chambres sont dotées d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. L'épaisseur des murs assure un confort thermique appréciable, tandis que l'étage supérieur dévoile un espace de vie chaleureux, mettant en avant de beaux voûtains, des carreaux de terre cuite provençale et des teintes murales pastel. L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée en bois blanchi, d'un petit salon avec cheminée accueillante et d'un grand salon, parfait pour se plonger dans un bon livre. Les installations modernes incluent des doubles vitrages, des volets en bois performants et un chauffage mixte qui assure une chaleur agréable tout au long de l'année. Un bel escalier alliant bois et fer forgé mène à un palier distribuant deux chambres, leur salle de bains et un bureau convertible en atelier. L'une des chambres, avec entrée indépendante et terrasse, est idéale pour accueillir des hôtes. Sous les toits, une dernière chambre avec salle d'eau se prête parfaitement à un espace pour enfants. Un bâtiment annexe abrite buanderie, atelier et cave, tandis qu'une serre complète la production légumière de plein champ. Les extérieurs sont tout aussi attirants, avec 26 000 m² de terrain comprenant quatre restanques où prospèrent chênes, fragons, oliviers et cades. L’idée de planter des oliviers ou des chênes truffiers sur les terrasses, couplée à un projet d’accueil touristique, offre un potentiel exceptionnel. La présence inestimable de deux puits et d'un forage enrichit encore cette propriété. La piscine à débordement, soigneusement intégrée dans le paysage, vous invite à la baignade tout en profitant de la terrasse en pin douglas. Cet endroit unique en Ardèche est parfait pour accueillir famille, amis ou hôtes. De plus, son accessibilité à moins d'une heure des autoroutes de la vallée du Rhône et d'une gare TGV constitue un atout indéniable. Concernant son prix, fixé à 695 000 euros, cela représente une valeur conforme aux caractéristiques exceptionnelles de la propriété. La qualité de sa restauration, son emplacement enchanteur et son potentiel d'accueil en font un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature."
