Description
**Description du Bien** Rêvez-vous d'authenticité et de confort au soleil ? Cette propriété est faite pour vous ! Cette magnifique demeure du XVIIIe siècle, datant des années 1760, est située dans un village très prisé du Minervois. Elle a été joliment rénovée, offrant environ 363 m² d’espace de vie, un garage d’environ 60 m² et un grenier de 91 m² partiellement convertible, le tout sur un terrain de 972 m² avec piscine. Les éléments d'origine tels que le parquet à point de Hongrie, les carreaux de ciment, les carreaux de sol et les cheminées font de cette propriété un bien d'exception. Le bâtiment dispose d'un couloir traversant de 33 m², distribuant une chambre/bureau avec une cheminée cérémoniale et un parquet à point de Hongrie, une chambre avec cheminée cérémoniale et salle de bain privative, une cuisine équipée avec cheminée, une buanderie, des toilettes indépendantes, une salle à manger avec cheminée cérémoniale et un salon avec poêle à bois. Un escalier majestueux donne accès au palier du premier étage, autour duquel se trouvent trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et toilettes. **Dépendances :** L’élégant appartement, alliant pierres apparentes, parquet en chêne, baie vitrée en aluminium coulissante, climatisation réversible et isolation thermique, comprend un magnifique salon avec cuisine équipée, une grande chambre, une salle de bain, des toilettes et un extérieur. L'appartement bénéficie d'une entrée indépendante ainsi que d'un accès au premier étage de la maison principale. Un grand garage complète les volumes de cette propriété. **À l’extérieur :** Le terrain arboré et paysagé offre une zone de repas avec barbecue et un espace détente avec une piscine salée de 13,5 x 6 m et sa maison de piscine. Vendu partiellement meublé. Très rare ! **Pensée sur le Prix :** A 527 000 €, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix compte tenu de son emplacement privilégié, de son histoire riche et des rénovations méticuleuses qui ont préservé les éléments architecturaux d’origine tout en y intégrant le confort moderne. Avec un tel niveau de confort et de charme, et des surfaces généreuses, cet investissement dans un cadre ensoleillé du Minervois s’avère très attractif pour tout acheteur à la recherche d'authenticité et de luxe. Ne manquez pas cette opportunité unique !
