Description
**Description du bien** Projet commercial avec appartement. Située dans un village offrant toutes les commodités, cette propriété représente une excellente opportunité pour quiconque souhaite acquérir et rafraîchir un bâtiment idéalement préparé pour une nouvelle activité avec un appartement au-dessus, dans une ville en plein essor. Le bâtiment s'ouvre sur une entrée menant à une grande pièce, suivie d'une salle avec des points d'eau, une cour extérieure et une pièce supplémentaire à l'arrière. Par l'entrée, vous pouvez accéder à l'escalier menant à l'appartement sur deux niveaux. Au premier étage (1er niveau de l'appartement), vous trouverez une cuisine aménagée, une salle de bains entièrement rénovée avec toilette et douche, ainsi qu'un salon (plafond en placoplâtre, murs à peindre). Au deuxième étage, un palier mène à une chambre, une seconde chambre d'appoint (sous les combles mesurant moins de 9 m²) et une troisième pièce qui peut servir de dressing ou de bureau. Le grenier est accessible au-dessus. La partie commerciale et l'appartement peuvent être totalement indépendants. Autant de projets et de possibilités ! Si vous recherchez un projet de rénovation ou souhaitez installer une activité commerciale, ne cherchez pas plus loin. Cette propriété et les opportunités qu'offre cette ville ont de quoi vous séduire. Elle est située dans un agréable village avec toutes les commodités, dans la commune de Saint Eloy-les-Mines. Les écoles primaires et secondaires se trouvent à proximité, avec un transport scolaire, et tous les essentiels (commerces, médecin, pharmacie, boucherie, etc.). En ce qui concerne les transports ferroviaires, une gare se situe à moins de 15 minutes à Lapeyrouse. Les routes nationales N79 et l'autoroute A71 sont accessibles en moins de 20 km. Assainissement par tout-à-l'égout. Double vitrage PVC. VMC. Compteur Linky. ***En observant cette annonce sur un site autre que le nôtre, n'hésitez pas à consulter notre site pour découvrir davantage de photos et une visite à 360°. Les frais sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Geohazards. **Pensées sur le prix** À 17 500 euros, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier français. Le prix attractif reflète le potentiel de rénovation et les nombreuses possibilités d'utilisation, tant pour des locaux commerciaux que pour un logement. Compte tenu de l'emplacement privilégié dans un village bien desservi, ce montant est très compétitif, offrant ainsi la perspective d'une belle plus-value pour les futurs acquéreurs et investisseurs. C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent réaliser leurs projets dans un cadre en plein développement.
