Description
Libourne - Quartier Epinette Découvrez ce bâtiment sur 2 niveaux, érigé sur une parcelle de 490 m2, entièrement clôturée, avec un portail électrique et un parking bitumé. Actuellement utilisé en tant que bureaux, ce bien offre une multitude de possibilités. Vous pourrez y implanter votre entreprise ou institut, développer une ou plusieurs professions libérales, créer un espace de co-working, transformer cet espace en habitation traditionnelle, ou encore le diviser en plusieurs logements pour une rentabilité accrue. Cette propriété se distingue par ses fenêtres à double vitrage, ses climatisations réversibles, de belles surfaces exploitables et une visibilité incomparable ! Vous bénéficierez également des études techniques, plans et projets de travaux chiffrés qui ont été réalisés pour ce bien, permettant ainsi de visualiser son potentiel d'aménagement. Le prix de 300 000 € de ce bien représente une opportunité intéressante dans le secteur, compte tenu des options variées qu'il propose. Que ce soit pour un investissement locatif, un projet entrepreneurial, ou une résidence personnelle, ce montant permet de maîtriser l'achat tout en prévoyant les aménagements nécessaires. En achetant ici, vous investissez non seulement dans une propriété, mais également dans un espace flexible qui peut évoluer selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. N'hésitez pas à nous contacter pour une première visite de cette propriété, qui représente une belle opportunité sur le marché. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000 et 3200 €.
