Description
**Description de la propriété :** Découvrez cette belle maison de maître idéalement située au cœur d'un village dynamique et convivial d'Issigeac, à proximité des commerces et du marché local. À seulement 20 minutes de Bergerac, cette demeure a bénéficié d'une restauration complète, alliant avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduit par ses élégantes cheminées, ses niches, ses plafonds ornés de poutres en chêne, ses jolis parquets et ses murs en pierres dorées. La maison, spacieuse et lumineuse, vous offre un cadre de vie agréable. Un vaste jardin de 3000 m² embellit la propriété, agrémenté d'une piscine chauffée au sel, d'un pool-house avec cuisine d'été, ainsi que d'un parking pratique. Une grange impeccable sert de garage, et vous trouverez également d'anciennes petites porcheries, ajoutant au caractère charmant de cette maison. En outre, une petite maison à restaurer ouvre la porte à de nouveaux projets, notamment la possibilité d'accueillir des hôtes. **Détails de la maison :** *Rez-de-chaussée :* - Entrée/Salon de 24,20 m² avec pierre naturelle au sol et accès au jardin. - Cuisine de 45,62 m² avec pierre naturelle, poutres apparentes, aménagée et équipée d’un piano, d’un hotte aspiante, d’un double évier et accès au jardin. - Cellier/Buanderie de 6,25 m² et Chaufferie de 2 m² avec adoucisseur d’eau et chaudière pompe à chaleur Atlantic. - Toilettes avec lave-mains. *1er étage :* - Salon de 33,70 m² avec parquet et cheminée équipée d’un poêle à bois. - Dégagement de 5,88 m², Chambre parentale de 14,77 m², 2 salles d’eau. *2ème étage :* - Chambres mansardées avec parquet au sol, une avec baignoire sur pieds et une salle d’eau. - Dressing. La maison est dotée d’un chauffage central par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois et est climatisée. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, et la propriété est raccordée au tout-à-l’égout. Détente et convivialité vous attendent avec la piscine chauffée au sel de 8x4 et la terrasse couverte, sans oublier le pool house en pierre naturelle. *Grange/Garage* : Garage de 31,30 m², 3 porcheries, et un espace idéal pour stationner. La maison à restaurer offre également un potentiel supplémentaire. **À propos du prix :** Au prix de 595 000 €, cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant le charme de la campagne française et le confort moderne. Étant donné l'emplacement privilégié à proximité des commodités, de la location de qualité et des atouts de la propriété, le prix se révèle tout à fait justifié. C'est un investissement solide pour une maison de caractère, idéale tant pour un projet personnel que pour une activité d'hébergement. Une visite s'impose pour apprécier pleinement toutes les richesses de cette demeure !
