Description
**Description du bien** Cette propriété prête à emménager de cinq chambres se trouve dans un cadre paisible, à seulement quinze minutes de Cognac et à moins de dix minutes de tous les commerces de Jarnac. Établie sur un terrain de 3 300 m², cette maison spacieuse et bien éclairée offre un style de vie confortable, avec une terrasse couverte à l'arrière et une piscine. La propriété se compose de : - Un grand hall d’entrée (23 m²) avec un placard de rangement - Un salon (52 m²) avec triple exposition, offrant une belle vue sur la terrasse couverte, la piscine et les vues verdoyantes au-delà - Une cuisine (15 m²) entièrement équipée avec un coin petit-déjeuner - Chambre une/Bureau (13 m²) à l’avant - Chambre deux (12 m²) avec salle d’eau attenante - WC près de l’entrée - Buanderie/local technique (13 m²) derrière la cuisine, avec accès à un double garage À l'étage : - Palier - Chambre trois (17 m²), actuellement utilisée comme bibliothèque, avec rangement intégré - Chambre quatre (17,5 m²) avec placards - Chambre cinq (15,5 m²) avec rangement intégré - Salle d’eau (7 m²) avec douche à l’italienne et doubles vasques - Dressing (9 m²) avec placards de rangement intégrés - WC Des portes électriques avec interphone à l'avant s'ouvrent sur une allée en goudron avec stationnement. Une grande grange avec mezzanine et salle de vin sécurisée se trouve à l’arrière. Jardin avant mature avec une terrasse pour prendre le petit déjeuner. Double garage avec portes électriques. Terrasse couverte à l’arrière (22 m²) accessible depuis le salon et la cuisine. Piscine (10 x 5 m) avec pompes et filtre sous sol. Jardin arrière paysagé et réensemencé avec une variété d’arbres matures. Portes arrière pour accès au jardin arrière, offrant des vues sur la vigne et la campagne environnante. Évacuation des eaux usées par le réseau municipal, chauffage au gaz de ville avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, fenêtres double vitrage avec volets électriques, VMC. Raccordements extérieurs alimentés par un puits dans la grande grange. Jardin arrière exposé plein ouest offrant de beaux couchers de soleil. **Réflexions sur le prix** À un prix de 558 000 €, cette propriété représente une excellente opportunité tant pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible que pour ceux souhaitant investir dans une maison de vacances. Avec ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, sa piscine et ses finitions modernes, elle offre un rapport qualité-prix remarquable. La localisation privilégiée, proche de Cognac et Jarnac, ajoute à sa valeur, surtout dans un marché immobilier en constante évolution. Ce bien est certes une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent allier confort, tranquillité et proximité des commodités.
