Description
**Description de la propriété :** Bel appartement lumineux situé à seulement 5 minutes du centre-ville de Châtillon-sur-Seine, cet espace de vie offre un grand salon de 26 m² avec un balcon accueillant, revêtu de carrelage élégant. Il comprend également deux chambres d'environ 10 m², avec un parquet flottant chaleureux qui ajoute une touche de confort. La cuisine, mesurant 8 m², est pratique pour la préparation des repas quotidiens. Un dressing dans le couloir ainsi qu'une pièce supplémentaire de 4 m² viennent compléter l'agencement fonctionnel de l'appartement. La salle de douche de 6 m² est équipée d'un lavabo et de toilettes, offrant ainsi tout le nécessaire dans un espace optimisé. Le bien se classe dans l'échelle énergétique aux normes F, avec une consommation minimale de 2370 euros et maximale de 3260 euros, ce qui mérite réflexion. Le double vitrage pourrait être envisagé pour améliorer l'efficacité énergétique. Le chauffage est au gaz, et l'appartement bénéficie d'une cave ainsi que d'un séchoir pour le rangement. Vous apprécierez également l’espace vert qui entoure l'immeuble ainsi qu'une place de parking directement devant le bâtiment, accessible via un code digital de sécurité. Cet appartement est idéal pour un primo-accédant souhaitant se lancer dans l’immobilier ou pour un investisseur cherchant une rentabilité locative. **Réflexions sur le prix :** À 42 000 euros, ce bien représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Châtillon-sur-Seine. Le prix est très attractif pour un appartement offrant tant d'espaces de vie et d'aménagements pratiques. En tenant compte de sa proximité avec le centre-ville et de son potentiel de location, cet investissement peut favoriser une rentabilité intéressante tout en permettant de profiter d'une habitation à un prix abordable. À bientôt pour découvrir ce bien prometteur !
