Description
**Description du Bien** Propriété atypique comprenant un moulin avec droits d'eau, bief et ancienne centrale hydroélectrique. Située sur la route départementale menant à Sarlat, près du village de Carsac, venez découvrir ce charmant moulin avec son bief alimentant un joli étang, le tout sur plus de 5000m² de terrain. L'ensemble est construit autour d'une grande maison en pierre de plus de 240m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon d'environ 38m², une cuisine séparée d'environ 25m², une chambre de plain-pied d'environ 20m², une salle de douche et des toilettes. À l'étage, vous aurez accès à 5 chambres, de 15 à 22m², dont 3 disposent de leur propre salle de douche et toilettes. Une chambre d'environ 10m² et des combles aménageables sont disponibles au dernier étage. Attenant à la maison, un garage de 35m² et l'ancienne usine avec son moulin (moulin à carder), dont la surface totale dépasse 600m², pourront donner vie à de nombreux projets. Une partie de la charpente a été rénovée et les fenêtres de la maison principale sont en double vitrage. Une chaudière à gaz de ville assure le chauffage de la maison. Un terrain (agricole et forestier) non attenant complète la propriété pour une surface totale de plus de 4 hectares. Beaucoup de travaux sont nécessaires pour redonner vie à ce lieu unique et atypique. TF 2177 EUR. Un budget d’au moins 600 000€ sera nécessaire pour restaurer cet ensemble. **Remarques sur le Prix** Ce prix de 199 000€ pour cette propriété représente une opportunité à considérer sérieusement, notamment en raison de son caractère unique et de son potentiel inexploité. Bien que des travaux importants soient à prévoir, la possibilité de transformer cet espace en un lieu de vie inoubliable ou en un projet commercial attractif, associé à la superficie généreuse de terrain, justifie cet investissement. Le potentiel de valorisation, conditionné par un apport financier supplémentaire pour les rénovations, en fait une offre attrayante sur le marché.
