Description
**Description de la Propriété :** 83740 La Cadière d'Azur - Nichée dans un cadre exceptionnel, à la lisière de la garrigue provençale et à seulement 15 minutes de la célèbre plage des Lecques. Cette villa moderne offre un confort et une habitabilité remarquables, avec une vue imprenable sur la mer, englobant la baie des Lecques, l'île verte et le Bec de l'Aigle. D'une superficie de 230 m², cette habitation se trouve dans un environnement paisible et serein, avec un vaste espace de vie de près de 90 m², 5 grandes chambres dont trois de plain-pied, une cuisine ouverte spacieuse, un garage de 80 m², et une piscine chauffée de 11 x 5 m, le tout sur un terrain verdoyant de près de 2 500 m². Équipée de chauffage par pompe à chaleur et d'un assainissement individuel conforme aux normes en vigueur, la villa bénéficie également de la conformité avec les services d'urbanisme, avec une possibilité d'extension. DPE : C - GES : A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 2 181 euros et 2 961 euros. **Réflexions sur le Prix :** Au prix de 1 650 000 euros, cette propriété représente une opportunité unique sur le marché de la Cadière d'Azur. Compte tenu de sa situation privilégiée, de ses caractéristiques modernes et de ses espaces généreux, la valeur de cette villa est justifiée. La combinaison d’un cadre naturel exceptionnel, de la proximité de la plage et des équipements de qualité en fait un bien d'exception qui séduira les acquéreurs en quête de confort et de tranquillité en Provence. N'hésitez pas à envisager cette villa comme un investissement durable, offrant non seulement un cadre de vie de rêve, mais également un fort potentiel de valorisation future. Cette propriété est idéale tant pour une résidence principale que pour une seconde maison.
