Description
Situé dans un village pittoresque animé, offrant un café, un bureau de poste et des écoles, ce bien se trouve à seulement 10 minutes de Cessenon-sur-Orb, 30 minutes de Béziers et 40 minutes des plages. Cette maison vigneronne entièrement rénovée de 150 m² se distingue par son charme et son confort. Le rez-de-chaussée accueille un grand hall d’entrée de 7,82 m², un garage de 20 m² (adapté pour une petite voiture) avec anciennes cuves à vin, ainsi que de vastes caves de 27,22 m² et 40 m² qui ajoutent un espace de rangement considérable. Au premier étage, laissez-vous séduire par la pièce de vie d’environ 60 m², agrémentée d’un splendide plafond voûté d'époque en briques. Cet espace convivial comprend un coin salon cosy avec cheminée en pierres et une salle à manger lumineuse avec un accès direct à un balcon. La cuisine entièrement équipée, avec un îlot central et des équipements modernes, se prolonge par une belle verrière qui surplombe la salle à manger. Vous disposerez également d’une arrière-cuisine pratique et d’une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l’étage, vous trouverez un hall de 6,84 m² avec placard, trois chambres confortables ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire. La salle de bains est équipée de doubles vasques et d'une baignoire, et vous aurez accès à une terrasse de 26 m², idéale pour profiter des douces soirées. Cette propriété a été entièrement rénovée en 2020, avec des installations modernes comprenant un chauffage central par pompe à chaleur, double vitrage PVC et raccordement au tout-à-l'égout. La taxe foncière annuelle s’élève à 821 €, ce qui constitue un coût raisonnable pour une maison offrant autant d'atouts. Avec un prix de 248 400 €, ce bien représente un excellent rapport qualité-prix dans la région. Sa mise à jour récente et son emplacement privilégié en font une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à s’installer dans un cadre agréable, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des magnifiques plages du sud de la France. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'une maison qui allie charme authentique et confort moderne!
