Description
**Description du Propriété :** Rare ! Exclusivité ! VILLA de plain-pied adaptée PMR + Dépendance de 50 m² + Cave et terrain de 6000 m². En exclusivité, je vous invite à découvrir cette villa confortable, offrant 230 m² de plain-pied, entièrement conçue pour les personnes à mobilité réduite, située dans un cadre champêtre bucolique. La construction en L est harmonieuse, reliée par une véranda qui favorise l’accès à un vaste séjour de 58 m², où la lumière abonde grâce à ses nombreuses ouvertures. Cette belle pièce à vivre s'ouvre sur une grande cuisine de 15 m², dotée d’éviers et de plans de travail en pierre naturelle, éclairée par une double porte-fenêtre donnant sur une terrasse couverte de 38 m², idéalement située pour profiter du jardin luxuriant. Vous trouverez également une arrière-cuisine/buanderie, un toilette et une spacieuse chambre de 24 m² avec sa salle de bain privative de 13 m². Deux autres chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes privatives, offrent également des volumes généreux et une vue splendide sur le jardin, la forêt et les Pyrénées. Le séjour permet également l’accès à la véranda, reliant la seconde partie du bâtiment, actuellement aménagée en logement autonome (séjour, cuisine, salle d’eau, toilettes et une chambre). La maison présente de beaux volumes, une ambiance chaleureuse tout en conservant une organisation contemporaine. La construction traditionnelle est de qualité, en très bon état, et ne nécessite aucun travaux : toiture, double vitrage, installation électrique conforme, poêles performants, puits canadien et pompe à chaleur air/air sont autant d'atouts. Vous apprécierez également la charmante dépendance de 50 m² bâtie dans le même style et une cave saine de 23 m². Les extérieurs sont un véritable havre de paix, avec des jardins embelli par des plantes ornementales et fruitiers, bordés de prairies, bois et coteaux, et une petite partie boisé sur les 6000 m² du terrain. L’environnement est calme sans être isolé, situé dans un charmant village riche en histoire, avec toutes les commodités à proximité. **Réflexion sur le prix :** Ce bien, proposé à 298 000 €, représente une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier, surtout compte tenu de sa conception adaptée aux personnes à mobilité réduite, de ses vastes espaces et de son cadre idyllique. La qualité des matériaux et l’état d’entretien de la villa, ainsi que sa dépendance et son terrain généreux, en font un investissement judicieux, tant pour un usage personnel que locatif. N’attendez pas pour venir visiter ce bien rare !
