Description
Au cœur de Marciac, célèbre pour son festival de jazz et son ambiance unique, je vous présente une maison entièrement rénovée de 180 m² habitables, complétée par une pièce d'été de 60 m², un jardin avec piscine et un garage spacieux. L'entrée traversante distribute toutes les pièces du rez-de-chaussée, offrant un accès direct au jardin. La pièce maîtresse de cette maison est le séjour de 70 m² en L, où d'un côté se trouve un salon agrémenté d'un poêle à bois moderne et de l'autre, une salle à manger baignée de lumière naturelle grâce à sa baie vitrée en arche. La cuisine séparée, entièrement équipée et suffisamment vaste pour accueillir des repas confortables, complète cet espace convivial. Un coin salle d'eau avec WC termine ce niveau. À l'étage, une mezzanine fait office de bureau et mène à l'espace nuit, qui se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, le jardin de 200 m², aménagé avec une piscine de 3 x 6 m, vous invite à profiter de moments de détente, tandis que la pièce d'été de 60 m² est idéale pour vos réceptions familiales ou amicales. Le garage de 61 m² est séparé et bénéficie de deux niveaux exploitables au-dessus. Cette maison très complète saura accueillir tous vos projets, et son confort indiscutable finira de vous convaincre. En ce qui concerne le prix affiché de 399 000 €, il représente une opportunité intéressante compte tenu de la qualité des rénovations, des espaces de vie généreux et de la localisation privilégiée à Marciac. Cette propriété convient tant pour un usage personnel que pour un investissement locatif, notamment lors des événements et festivals qui attirent chaque année de nombreux visiteurs. C'est un excellent rapport qualité-prix dans un secteur prisé!
