Description
Située à seulement 10 kilomètres des plages et à 2 kilomètres du cœur de Cozes, cette superbe maison charentaise, entièrement restaurée et dans un état impeccable, mérite votre attention. La propriété s'ouvre sur une entrée accueillante qui mène à un spacieux salon de 43 m², agrémenté d'un insert, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine, modernisée avec un îlot central, est complètement aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale. Un espace buanderie bien conçu, ainsi qu'une pièce de 27 m² pouvant être une chambre ou un bureau, avec une porte-fenêtre donnant sur une terrasse et le jardin, ajoutent à la fonctionnalité de la maison. Vous trouverez également des toilettes séparées, ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing aménagé et une salle de bains dotée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'une baignoire. À l'étage, le grand dégagement dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La propriété est accompagnée de plusieurs dépendances, incluant un garage avec mezzanine, une grange, et un atelier spacieux de 70 m², offrant un potentiel d'agrandissement avec possibilité de créer un étage supplémentaire. Le préau de 48 m², idéal pour une cuisine d'été, est entouré d'une belle terrasse et de deux petites dépendances. Nichée au cœur d'un jardin arboré de 4 400 m², elle est parfaite pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant à proximité d'une ville animée et des plages. Le système de chauffage électrique, avec des radiateurs à inertie sèche en céramique programmables et l'insert à bois, assure un confort optimal. Les ouvertures en PVC double vitrage, la toiture neuve, l'assainissement individuel tout neuf, et l'isolation des murs et de la toiture témoignent de la qualité et de la modernité de cette maison. Dotée d’un portail avec vidéo caméra, cette propriété est véritablement prête à vous accueillir. Concernant le prix, à 494 750 €, cette maison charentaise représente un excellent rapport qualité/prix, surtout avec toutes les rénovations effectuées et ses nombreux atouts. Son jardin piscinable et son emplacement privilégié en font une opportunité rare sur le marché, convenant tant aux familles qu’aux investisseurs intéressés par la création de gîtes. En somme, il s'agit d'une propriété à visiter sans tarder !
