Description
Voici une description retravaillée de la propriété : --- Découvrez cette magnifique maison rénovée, actuellement exploitée en tant que gîte de groupe et en appartements saisonniers. Située dans un environnement calme, cette maison en L offre une vue splendide sur Besse et le Sancy d’un côté, et sur les monts du Forez de l’autre. Avec sa position idéale à seulement 400 mètres du centre du bourg, elle se prête tout aussi bien à l’exploitation en chambres d’hôtes qu’en gîte de groupe, sans oublier sa capacité à servir de maison familiale. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène à un spacieux séjour de plus de 100m², comprenant deux tables en chêne massif, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’un espace détente avec billard, baby-foot et coin lecture. Cette pièce s’ouvre sur une grande terrasse, parfaitement conçue pour accueillir vos petits déjeuners ou barbecues d’été. De plus, une partie de l’espace qui servait jadis d’appartement privé est désormais aménagée en salle de jeux pour enfants. À l’étage, vous trouverez cinq chambres (deux destinées à deux personnes et trois familiales), ainsi qu’une salle d’eau et un WC. Un espace de rangement pour le linge complète cet étage. Un projet d’aménagement d'un studio est également en cours dans une partie de la maison. Le rez-de-jardin abrite deux appartements indépendants : - Un appartement de 51 m² avec coin cuisine/salon, deux chambres, salle d’eau avec WC, et terrasse. - Un second appartement de 31 m² avec coin cuisine/salon, une chambre, salle d’eau avec WC, et terrasse. Au sous-sol, vous avez la possibilité de stationner trois voitures facilement, ainsi qu'un espace chaufferie avec une chaudière Okofen (installée en 2021) et une laverie. Chaque unité dispose de son entrée, compteur d’électricité et d’eau, garantissant indépendance et intimité. Le chauffage au pellet s'avère efficient, et plusieurs travaux de rénovation (isolation, double vitrage, etc.) ont été réalisés entre 2020 et 2021. La connexion internet par fibre a été installée en 2023. Les atouts majeurs de cette propriété incluent son emplacement à 400 mètres du centre de Besse, sa vue exceptionnelle, sa capacité d'exploitation immédiate, ainsi que des places de parking privées. Quant au prix, fixé à 621 000 euros, il s'avère très attractif au regard des caractéristiques de cette maison : un cadre de vie exceptionnel, des possibilités de rentabilité immédiate, et un fort potentiel pour une exploitation en gîtes ou chambres d’hôtes. Avec un peu de personnalisation, cette propriété peut devenir le lieu idéal pour une famille ou un investisseur désireux de rentabiliser intelligemment son bien dans une région prisée. Bien que le fait que la maison nécessite peut-être des touches personnelles pour la mise au goût des acheteurs suscite une réflexion, il est essentiel de garder à l'esprit son fort potentiel d’accueil et de rentabilité. Une visite s’impose pour découvrir cette belle propriété et ses nombreuses possibilités ! --- N'hésitez pas à demander davantage d'informations ou à programmer une visite pour explorer ce bien plein de potentiel.
