Description
**Description de la propriété** **Baisse De Prix Importante** - Possibilité de revoir le prix si bon dossier. Située à 57000 Metz, à proximité de Nancy et à 35 km de l'A31 par Toul, cette ferme équestre à 55300 Varneville est une opportunité rare à ne pas manquer. Elle se trouve sur un axe stratégique pour le tourisme, à seulement 5 km du Lac de Madine, et offre une propriété équestre clés en mains avec des installations de premier ordre, nichée dans un village paisible entouré de vastes forêts, idéales pour des promenades interminables. S'étendant sur 21 ha de prairies et de bois, la propriété est majoritairement attenante aux écuries, toutes sécurisées grâce à des clôtures électriques à 3 rubans. Vous découvrirez également un charmant verger de près de 200 mirabelliers, témoignant des racines locales de la mirabelle. Actuellement, la propriété comprend 28 grands boxes, incluant des boxes avec courette et des boxes poulinières, équipés d'abreuvoirs automatiques à eau tiède. Parmi les installations, vous trouverez un barn récent de 10 boxes démontables, un marcheur électrique de marque Montsec, un rond de longe, un solarium, ainsi qu'un espace de travail équipé avec tout le matériel nécessaire qui vous est laissé. De plus, un magnifique manège couvert de 30x36m en lamellé collé avec du sable fibré est à votre disposition, ainsi qu'une carrière éclairée de 70x50m, un espace de douche pour chevaux et des selleries. La maison sur place offre un club-house, des toilettes, une douche, 2 chambres, ainsi qu'un appartement de fonction rénové d'environ 100m². Cet espace est idéal pour développer des chambres d'hôtes ou des cabanes insolites, très recherchées, en raison de la dynamique touristique de la région. **Note sur le prix** Le prix de 843 000 euros, honoraires charge vendeur inclus, reflète la qualité des installations et le potentiel d’exploitation de cette propriété. C’est une très belle affaire, actuellement en exploitation privée, qui nécessite un dossier financier solide pour pouvoir envisager une visite. Face à la conjoncture actuelle, c'est une opportunité à considérer sérieusement, surtout pour ceux qui cherchent à combiner passion pour les chevaux et investissement dans le tourisme. Cette propriété représente un vrai potentiel de développement dans un secteur attractif, proche des activités liées au Lac de Madine et de ses compétitions nationales. Avec le bon projet et la vision adéquate, cet investissement pourrait se révéler extrêmement avantageux à long terme.
