Description
Cette maison spacieuse de 155 m² offre un joli potentiel d’aménagement et bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne Limousine. En partie construite sur une cave, elle vous accueille dans un hall d'entrée qui mène à une cuisine de 14,6 m². L'agrandissement a permis de créer un salon lumineux de 30 m², doté de deux portes-fenêtres s'ouvrant sur une terrasse surélevée. L'exposition sud-est fait de cette terrasse (25 m²) le lieu idéal pour savourer un café, lire le journal ou partager des repas en famille. À l'opposé de l'entrée, vous découvrirez trois chambres d’environ 14 m². L'une d'elles est équipée d'un cabinet de toilette/douche, et la salle d'eau a été modernisée il y a quelques années. À l'étage, le palier donne accès à deux chambres mansardées d'environ 17 m² ainsi qu'à une petite pièce de stockage. Le grenier, situé à droite du palier, offre un espace aménageable, bien que des travaux de modernisation soient à prévoir, notamment au premier étage. Les fenêtres en double vitrage PVC, à l'exception de celles de l'étage, contribuent au confort de la maison. Le système de chauffage fonctionne au fioul, tandis que la fosse septique est à remettre aux normes. En ce qui concerne les dépendances, la maison dispose d’une grange attenante et le jardin comporte deux abris en bois. Derrière une haie se trouvent des étables et un hangar, qui, bien qu’utiles pour le stockage, nécessitent quelques travaux de réparation et pourraient être démolis pour agrandir l'espace jardin. Le jardin, bien entretenu, est agrémenté de divers arbres et arbustes à fleurs, et offre une vue dégagée sur la campagne environnante. À l'arrière, plusieurs arbres fruitiers et de l'espace pour un potager ou des animaux complètent ce cadre agréable. L’accès à la propriété se fait par un chemin goudronné menant à un hameau composé de deux maisons, garantissant un environnement paisible sans vis-à-vis. Châteauneuf-la-Forêt est à quelques minutes, offrant des commodités telles que commerces, supermarché, écoles, ainsi qu'un joli lac pour la baignade. Les amateurs de sport apprécieront également le village pour son terrain de foot, ses courts de tennis, son gymnase et ses sentiers de randonnée ou de VTT. La ville de Limoges est accessible en 40 minutes. En ce qui concerne le prix de 170 250 €, il reflète le potentiel de cette maison ainsi que l'emplacement privilégié dans un cadre rural plaisant, à proximité des commodités. Avec quelques travaux de modernisation, cela pourrait devenir une belle propriété familiale ou une maison de vacances attrayante. C'est une occasion à saisir !
