Description
**Maison à Cruscades - 207,000 €** Découvrez cette charmante maison de 77,88 m² située à Cruscades, sur un terrain de 216 m². Ce bien idéal pour une petite famille ou un couple se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte de 35 m², ainsi qu'un salon de 10 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux. Le rez-de-chaussée dispose également d'un wc indépendant de 2,38 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres de 9,37 m² et 12,75 m², parfaites pour un sommeil réparateur. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un wc, s'étendant sur 6,24 m². Un garage de 15 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un stationnement sécurisé. Cette maison a de nombreux atouts, notamment sa luminosité, des fenêtres à double vitrage, des volets en bois, ainsi qu'une climatisation dans le séjour et une des chambres. Vous apprécierez également le poêle à bois et le radiateur électrique qui garantissent un confort optimal toute l'année. Tous les travaux ont été réalisés, vous n'avez donc qu'à poser vos valises. Sa situation privilégiée vous place à proximité des commodités et des écoles, et elle se trouve hors zone inondable, à seulement 35 minutes des premières plages. Le prix de 207,000 € pour cette maison représente une opportunité exceptionnelle dans le marché immobilier actuel de Cruscades, offrant un bon rapport qualité-prix compte tenu de ses caractéristiques et de sa localisation. Avec une consommation énergétique raisonnable (151 kWh ep/m2.an, Classe C) et des émissions de CO2 minimales (4 kg eqCO2/m2.an, Classe A), cet investissement est aussi une bonne option pour un avenir durable. Les coûts annuels estimés varient entre 900 et 1290 euros, ce qui est très compétitif pour ce type de bien. Ne manquez pas cette occasion de découvrir une propriété prête à vous accueillir !
