Description
**Domaine de Charme avec 2 Maisons Indépendantes, Parc Arboré et Piscine – à 15 min de Fumel entre Dordogne (24) et Lot-et-Garonne (47)** Découvrez ce magnifique ensemble immobilier sans vis-à-vis, niché dans un parc verdoyant de 7 000 m² bordé par un ruisseau. Composé de deux maisons indépendantes, cet endroit est idéal pour développer une activité de chambre d’hôtes ou pour accueillir des rassemblements familiaux. Proche des premières commodités et d'une gare SNCF, il bénéficie d'un emplacement central et pratique. La maison principale de 198 m² s'ouvre sur une entrée spacieuse avec plafond haut, où se trouve un escalier majestueux qui rappelle la splendeur d’antan. Son agencement harmonieux inclut une cuisine, un salon chaleureux avec cheminée, un grand séjour lumineux et une terrasse couverte pour profiter de la nature environnante. À l'étage, vous trouverez deux grandes suites, ainsi qu'au deuxième niveau un bureau, un dressing, une salle d'eau et deux chambres. L’authenticité de cette bâtisse des années 30 est mise en valeur par ses grands volumes, ses radiateurs en fonte sculpté et ses menuiseries de caractère. De plus, la toiture, a été entièrement révisée en 2022, garantissant tranquillité d'esprit. La seconde maison de 94 m² comprend également deux belles suites avec salle d'eau et WC, une cuisine, un WC indépendant et un salon/séjour avec cheminée insert. Une piscine sécurisée de 10x5, accompagnée de son pool house, ajoute une touche de détente à ce domaine. La région est renommée pour son art de vivre et sa gastronomie, vous profiterez d'un climat agréable tout au long de l'année. À seulement 1h30 de Toulouse et 2h30 de Bordeaux, ce lieu est parfait pour vos escapades citadines et votre évasion dans la nature. Avec un prix de 458 000 €, ce bien se positionne dans une fourchette intéressante, surtout compte tenu de ses nombreuses prestations et de son potentiel. Ce domaine offre un cadre de vie privilégié et une possibilité d'exploitation commerciale, ce qui peut représenter un bon investissement à long terme, tout en étant un lieu de vie authentique et agréable à partager. Une opportunité à ne pas manquer !
