Description
À seulement 30 minutes des plages méditerranéennes et idéalement située entre Narbonne et Carcassonne, au cœur d’un village pittoresque du Minervois, cette majestueuse maison de maître saura vous séduire par son caractère unique. Établie à Castelnau-d’Aude, à proximité du célèbre Canal du Midi, cette propriété pleine de charme s'étend sur un terrain de 1035 m² et offre une surface habitable de 353 m², répartie sur deux niveaux. Complètement rénovée en 2019 avec goût et raffinement, cette demeure allie harmonieusement l'authenticité des matériaux d'époque au confort moderne. Les propriétaires ont réussi à préserver son âme tout en lui insufflant une nouvelle vie, en faisant un cadre idéal pour une résidence familiale ou le développement d’une activité de chambres d’hôtes. Dès l’entrée, un chaleureux vestibule vous accueille et vous mène à une vaste salle de réception de 52 m² agrémentée d’une cheminée fonctionnelle, ainsi qu’à une salle à manger conviviale de 40 m². Ces espaces lumineux avec des volumes généreux conservent des éléments d’origine tels que de grandes ouvertures et des carreaux de ciment, tout en offrant une ambiance élégante et authentique. La cuisine moderne, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, s’accompagne d’une arrière-cuisine pratique et d’un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, accessible par un majestueux escalier, un couloir dessert cinq suites spacieuses, allant de 22 m² à 40 m², chacune dotée de son propre espace de détente. De plus, un dressing et un bureau, avec un accès aux combles, complètent cet étage dédié à la tranquillité et au confort. Le jardin, véritable havre de paix, est un espace propice à la détente, où vous pourrez profiter d’une piscine de 9 m x 5 m entourée d’une plage en bois exotique, ainsi que d’un spa pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes. Une cuisine d’été prolongée par une terrasse et divers espaces extérieurs permettent de savourer pleinement les belles journées ensoleillées. L’aménagement paysager soigné, avec des végétaux de qualité, ajoute une touche finale à cet écrin de verdure. En complément, cette propriété dispose d'une remise aménagée de 100 m², de combles partiellement aménagés, d’un sous-sol et d’un puits, offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement. Ce bien est parfait pour une grande famille ou pour développer une activité touristique, comme des chambres d’hôtes ou des locations saisonnières. Concernant le prix de 730 000 €, il reflète la qualité exceptionnelle de cette propriété ainsi que son emplacement privilégié. Dans un marché immobilier où le charme et le confort sont de plus en plus valorisés, cet investissement représente une belle opportunité tant pour une résidence principale que pour un projet touristique à fort potentiel.
