Description
**Description du bien :** Situé dans le quartier prisé de Bellecombe à Lyon 6ème, cet impressionnant duplex de 214 m² occupe le dernier étage d'un bâtiment historique datant des années 1950, avec ascenseur. Cet immeuble, ancien atelier des soyeux converti en imprimerie au début du siècle, se distingue par un haut portail automatique et sécurisé qui garantit un accès privilégié. Sa construction originale révèle des volumes remarquables, avec une toiture en verrière partielle apportant une touche d’élégance. Les espaces intérieurs sont soigneusement agencés : le hall d'entrée mène à un long couloir qui s'ouvre sur le vaste salon-salle à manger, inondé de lumière grâce aux grandes fenêtres orientées à l'est et à l'ouest. La cuisine est subtilement séparée par une cloison vitrée au style atelier, apportant une ambiance contemporaine. Ce niveau comprend également un bureau lumineux et un salon de télévision, profitant tous d'une luminosité naturelle optimisée. À l’étage supérieur, un grand escalier droit conduit à quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de douche privative. Une salle de bain supplémentaire et des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit. Les poutrelles métalliques d'origine ajoutent un charme industriel, tandis que les cinq fenêtres de toit (vélux) offrent de magnifiques vues sur le ciel et baignent les chambres de lumière. **Réflexion sur le prix :** À 1 050 000 €, ce bien représente une opportunité exceptionnelle sur le marché lyonnais. Compte tenu de sa superficie, de son style architectural unique et de sa localisation dans un quartier dynamique et très recherché, le prix demeure justifié. Un duplex aussi spacieux, offrant cet équilibre entre modernité et histoire, est rare dans ce secteur. En considérant l'augmentation continue de la demande pour des propriétés de qualité à Lyon, cet investissement pourrait également se révéler très avantageux à long terme.
