Description
Située à l'est de Cluny (30 min - célèbre pour son histoire et ses courses hippiques), au nord de Mâcon (30 min - avec sa gare TGV et ses axes autoroutiers), au sud de Tournus (15 min - réputée pour sa gastronomie) et à seulement 1 heure de Lyon (et de son aéroport), cette magnifique propriété viticole en pierre de la période Empire se trouve dans un charmant hameau ancien. C'est un véritable coup de cœur assuré, implantée sur plus de 14 000 m² de terrain, avec vaste cour fermée, parc clos accessible par un beau porche, et de nombreuses dépendances attenantes. Cette propriété historique est idéale pour des projets familiaux ou entrepreneuriaux tels que des gîtes, chambres d'hôtes, salles d'expositions, ou l'accueil d'artistes. Elle se compose de trois habitations pour un total d'environ 415 m² habitables : une splendide Maison de Maître d'environ 280 m², riche de matériaux nobles d'origine tels que pierres, parquets, poutres et tomettes, et agrémentée de nombreuses cheminées. Vous pourrez y trouver un accueillant salon, deux cuisines, une salle à manger, quatre chambres, un bureau/chambre et un salon de musique. Le gîte en rez-de-chaussée (60 m²) dispose d'une chambre, tandis que les deux imposantes tours (une pour la gouvernante et une autre pour les bonnes) ajoutent au caractère unique de la propriété. Une agréable galerie offre un espace idéal pour se concentrer sur le travail ou pour partager de bons repas, bénéficiant tantôt de l'ombre, tantôt du soleil, selon les besoins et les désirs de chaque saison. En outre, vous trouverez une Maison de Gardien d'environ 40 m², accessible par la cour fermée de la maison principale, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, et une chambre. La maison vigneronne d'environ 95 m², avec accès indépendant, offre également une pièce de vie avec cuisine ouverte et deux chambres. De nombreuses dépendances telles que greniers, une vaste grange aménageable, grand atelier, remises, caves et garage, ajoutent encore d'autres perspectives d'occupation et d'aménagement. Son vaste parc et son pré avec vue dégagée proposent en été différentes zones dédiées au bien-être, à la lecture, ou aux jeux. Caractère, charme, quiétude et moments de convivialité sont au rendez-vous, été comme hiver. Cette belle propriété, riche d'histoire, est un véritable havre de paix que je vous invite à venir découvrir. Concernant son prix de 650 000 €, il est en adéquation avec la rareté d'un tel bien et la diversité qu'il offre. La combinaison d'une propriété historique, de son grand terrain et de ses multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation en fait un investissement attractif, tant pour un projet de vie que pour une activité lucratif. N’hésitez pas à envisager les possibilités qu’elle représente, tant sur le plan personnel qu’investissement.
