Description
Coup de cœur assuré dans ce havre de paix audois ! Cette charmante maison de village, nichée au cœur de Belpech, vous offre un cadre de vie agréable alliant calme et authenticité. Avec ses 70m² joliment agencée et à remettre à votre goût, elle est parfaite pour un premier achat ou un couple en quête d'un cocon douillet. Imaginez-vous savourer vos repas dans le grand séjour de 35m², avec coin cuisine moderne entièrement équipé. Les deux chambres confortables accueilleront vos nuits paisibles, tandis que le jardin de 150m² vous invitera à profiter des beaux jours. Les atouts de cette propriété incluent un environnement préservé, une communauté chaleureuse, des commodités à proximité et une rentabilité locative intéressante. Le prix de 114 900 € est particulièrement attractif pour un bien offrant un tel potentiel dans une région aussi paisible. Avec des coûts mensuels d'énergie estimés entre 580 € et 850 €, et une rentabilité nette de 4 % garantie pour les investisseurs, ce bien représente une opportunité judicieuse tant pour un premier achat que pour un investissement. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un bien clé en main, prêt à vous accueillir, et bénéficiez du confort moderne tout en profitant du charme d'un village avec une excellente qualité de vie. Un rafraîchissement de la façade est prévu à l'automne, ajoutant encore plus de valeur à cette maison. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
