Description
**Description de la Propriété :** Lapalisse (03) - Située idéalement à seulement 25 minutes de Vichy, à 1h40 de Lyon et à 3h30 de Paris, cette charmante ville est renommée pour ses célèbres « vérités » ou « lapalissades », ainsi que pour son majestueux château, ses spectacles Son et Lumière, et son événement biennal emblématique sur la route mythique des vacances, l'Embouteillage des années 50-60. Je vous propose de découvrir cette magnifique propriété, pleine de charme, installée sur une parcelle de 4 500 m², entièrement close de murs et à l'abri des regards, en plein centre-ville et à proximité de toutes les commodités. La maison de maître, d'une superficie d'environ 240 m², se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon, d'un grand séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un bureau avec placards, d'un cellier et d'un WC. Un superbe escalier en pierre de Volvic vous conduit au premier étage, où se trouvent un salon, trois grandes chambres avec placards aménagés, un grand placard aménagé, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés. Le grenier avec sa belle charpente en châtaignier, en forme de coque de bateau renversée, est aménageable sur environ 100 m². De plus, vous disposerez de deux caves voûtées. Les matériaux nobles tels que le parquet, la pierre de Volvic, la charpente et les poutres confèrent à cette demeure une authenticité indéniable. Concernant les dépendances, vous bénéficierez de deux locaux commerciaux loués, générant un revenu locatif très intéressant. Un bâtiment d'environ 550 m² comprend au rez-de-chaussée deux grands garages et au-dessus, une grange/grenier. Une bâtisse d'environ 300 m² à rénover et un abri de jardin complètent cet ensemble. Le jardin, magnifiquement arboré et paysagé, offre un véritable havre de paix. Informations complémentaires : double vitrage, pompe à chaleur Air/Eau récente, VMC, tout à l'égout. **Réflexions sur le Prix :** À un prix de 422 000 €, cette propriété représente une opportunité d’investissement remarquable, surtout compte tenu de sa localisation privilégiée, des revenus locatifs des dépendances et de la richesse de ses caractéristiques architecturales. Il est rare de trouver une maison de maître avec tant de potentiel ainsi qu’un espace extérieur aussi généreux dans une ville avec un tel attrait culturel et historique. Ce bien a toutes les qualités pour séduire une famille en quête de confort, ainsi que des investisseurs visionnaires. N’hésitez pas à venir visiter pour constater par vous-même le potentiel exceptionnel de cette propriété.
