Description
**Description du bien** Charmante maison au cœur d'un village attrayant, à seulement quelques minutes de Ruffec et à proximité du joli village de Verteuil-sur-Charente. Le toit est tout neuf et la maison est équipée de fenêtres à triple vitrage, ce qui offre un excellent confort thermique. Accès facile à la route principale en quelques minutes, rendant Poitiers, Angoulême et Ruffec facilement accessibles. **Rez-de-chaussée** Cuisine/salle à manger 36 m² : sol carrelé, cuisinière, pierre. Hall/utility room 8 m² : sol carrelé. Bureau 5 m² : sol carrelé, pierres apparentes. WC 1 m² : sol carrelé, lavabo. Salon/chambre 14 m² : sol carrelé, pierres apparentes. Salon 20 m² : sol carrelé, 2 portes-fenêtres, poêle à bois à installer, murs en pierre apparente. **Premier étage** Palier 10 m² : moquette et sol en bois. Salle de bain 7 m² : baignoire, toilettes, lavabo. Chambre 1 8 m² : sol en bois, lucarne, pierres apparentes. Chambre 2 13 m² : sol en bois, lucarne, pierres apparentes. Suite parentale à terminer : Chambre 26 m² : sol en bois, pierres apparentes, Salle de bain 9 m² : sol en bois, la plomberie pour la nouvelle salle de bain est incluse dans la vente, Dressing 8 m² : sol en bois. **Extérieur** Cour privée et close. --- En ce qui concerne son prix, à 152 100 €, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans la région. Son emplacement privilégié, combiné avec une structure bien entretenue et des caractéristiques modernes, en fait un investissement judicieux. Le fait d'avoir des fenêtres à triple vitrage et un toit récent réduit les futurs coûts d'entretien et augmente le confort tout au long de l'année. Une maison de caractère dans un village pittoresque, à ce prix, ne devrait pas rester longtemps sur le marché. C'est une excellente option pour un acheteur à la recherche d'un havre de paix, tout en restant proche des commodités.
