Description
Voici une description révisée de votre propriété : Niché dans la magnifique région du Verdon, à seulement 40 minutes de Bargemon et à 1h30 de l'aéroport de Nice, ce domaine exceptionnel de 56 hectares de terrain plat et entièrement clos est une véritable oasis. À l'origine conçu pour des pur-sangs arabes, ce haras privé est entièrement dédié à l'endurance et dispose d'équipements professionnels de haut niveau. Vous y trouverez 20 paddocks avec abri, une carrière de 80 x 30 m, ainsi qu'une piste de galop d'1 km. D'autres infrastructures incluent un rond de longe et un marcheur ovale Kraft de 10 m x 20 m, ainsi que 7 boxes de poulinage en dur de 4 x 3 m, 2 boxes pour étalons de 3,5 x 3,5 m, et enfin 12 boxes de 3 x 3 m. Ce complexe est complet avec douches, graineterie, et dépendances réfléchies, toutes dotées de grandes portes pour faciliter les déplacements. La maison principale, en pierres, offre 146 m2 habitables tandis que la maison de gardien dispose de 77 m2. Ensemble, les installations de l'écurie s'étendent sur environ 400 m2. De plus, un étang, un aqueduc et un forage de 80 m complètent ce cadre idyllique. Les permis de construire sont disponibles pour des projets futurs, bien que certaines mises à jour sur les systèmes d'assainissement soient à envisager. La taxe foncière pour l'année 2023 s'élève à 3187 euros, offrant des charges raisonnables pour ce type de propriété. En ce qui concerne le prix de 1 950 000 Euros, il est à considérer comme une occasion rare pour un bien de cette qualité dans une région prisée. La combinaison d'infrastructures haut de gamme et d'un cadre magnifique en fait un investissement judicieux, que ce soit pour une activité professionnelle ou un projet personnel. Avec le marché immobilier de luxe continuant de croître en France, cette propriété représente non seulement un refuge exceptionnel, mais également une valeur potentielle à long terme.
