Description
Nouveauté Horizon ! En EXCLUSIVITÉ. Située à seulement 15 minutes de Cluny et 10 minutes de la gare TGV de Mâcon Loché, cette superbe propriété est à deux pas du centre de La Roche Vineuse et de ses commerces. Découvrez ce spacieux T3 (66,5 m² carrez, 74,20 m² au sol) entièrement rénové, au premier étage d’une petite copropriété pleine de charme, avec des charges très faibles. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse de 31 m², alliant modernité et caractère. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un séjour qui donne accès à une belle et grande terrasse orientée plein Est, un espace idéal pour profiter des rayons du soleil. À ce niveau, une pièce fonctionnelle abrite l’espace buanderie et des toilettes, pour un confort quotidien optimal. À l’étage supérieur, vous trouverez deux chambres (11 et 14,4 m²) pleines de cachet, avec poutres apparentes et dressings intégrés, offrant un véritable cocon de douceur. Un salle d’eau moderne, avec toilettes, complète cet espace nuit. Le chauffage électrique dans les chambres, associé à une climatisation réversible pour l’ensemble de l’appartement, garantit un confort idéal tout au long de l’année. Ce bien comprend également deux places de parking privatives et une grande cave (14,6 m²). La copropriété, aux faibles charges, a récemment bénéficié de travaux, avec la toiture et les façades refaites en 2023. Entre le charme des poutres, les murs en pierre et l’atmosphère chaleureuse d’un immeuble typique, cet appartement conjugue à merveille authenticité et confort moderne. En ce qui concerne le prix de 179,000 euros, il représente une opportunité intéressante compte tenu de la localisation avantageuse, des rénovations récentes et des commodités offertes. Avec les droits de stationnement, la petite copropriété et la proximité des transports, cette propriété s’inscrit parfaitement dans un marché en pleine expansion, attirant à la fois les primo-accédants et les investisseurs. N’hésitez pas à faire de cet agréable espace votre futur chez-vous !
