Description
**Description du bien :** Idéalement situé, venez découvrir cet immeuble composé de 8 appartements (6 T1 et 2 T2) à quelques pas des thermes de la ville de Bagnères-de-Bigorre. Élevé sur 3 niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée : un couloir qui dessert un T1, une pièce de 15 m², l'accès à l'escalier et à la cour intérieure. Au fond de la cour se trouve un bâtiment qui abrite au rez-de-chaussée un T1 et à l'étage un T2. Au premier niveau se trouvent 2 T1, et au second niveau, à l'identique du premier étage, vous trouverez également 2 T1. Au troisième niveau, un T2 complète l'ensemble. Tous les appartements ont des entrées indépendantes, les compteurs d'eau et d'électricité sont communs. Cependant, chaque lot est équipé d'une vanne de coupure d'eau et d'un tableau électrique dédié. Il est donc envisageable de séparer tous les compteurs (devis établis). L'électricité du bâtiment a été totalement rénovée, des travaux d'isolation sont à prévoir. Ce bien, de par sa localisation, offre une très belle opportunité pour la création de chambres d'hôtes, de locations meublées ou de tourisme de courte durée. Si vous souhaitez vous lancer dans cette aventure, ce bien est fait pour vous. Cet immeuble, en tant que ville thermale, présente un gros potentiel locatif et une rentabilité brute de 13,6 % pour une exploitation à 60 %. **Réflexion sur le prix :** Au prix de 239 500 €, cet immeuble vous offre un excellent rapport qualité-prix compte tenu de son emplacement privilégié à Bagnères-de-Bigorre, une ville très prisée pour ses ressources thermales et son cadre de vie agréable. La possibilité de valoriser ce bien par des travaux d'amélioration et de transformation en locations touristiques représente un potentiel de rentabilité considérable. En investissant dans cette propriété, vous disposez des bases d'un projet immobilier prometteur qui pourrait générer des revenus attractifs sur le long terme, surtout dans une région où la demande pour des séjours courts est en constante augmentation.
