Description
**Description de la propriété :** Magnifique propriété de 19 ha comprenant une ancienne ferme avec deux habitations, située dans le secteur de Vic-Fezensac, au bout d'un chemin privé. Vous découvrirez cette propriété qui se compose de deux maisons indépendantes ainsi que de diverses dépendances. Les terres sont actuellement louées et seront libérées lors de la vente. Cette ancienne ferme se répartit en deux habitations distinctes, entourées d'un petit bois et de multiples dépendances, dont trois hangars et des garages. **Première Maison T7 - 164 m² :** - Très lumineuse et en parfait état - Superficie : 164 m² - Pièces : 4 chambres, 2 salles d'eau, WC - Salon et salle à manger, cuisine entièrement aménagée et équipée - Pièce de vie de 35 m² avec vue plein sud sur les Pyrénées et le jardin **Confort et Équipements :** - Fenêtres double vitrage - Isolation performante - Chauffage central à pompe à chaleur air/eau - Classe énergétique (DPE) : C **Deuxième Maison T7 - 222 m² :** - Pouvant se diviser en deux logements (T4 + T3) - Superficie habitable : 222 m² **Descriptif :** - Rez-de-chaussée : 3 chambres, 3 salles d'eau, 3 WC, 2 cuisines, 2 salons/salles à manger - Étage : 2 chambres, 1 salle de bains, WC **Confort et Équipements :** - Fenêtres double vitrage (sauf sur 2 points) - Classe énergétique (DPE) : D - Fosse septique commune aux deux maisons non conforme **Extérieurs :** - Petit bois : Idéal pour des promenades et profiter de la nature - Dépendances : 3 hangars, garage pour 4 voitures Cette propriété est parfaite pour plusieurs familles souhaitant cohabiter tout en préservant leur indépendance, ou pour un projet touristique (gîtes ou chambres d'hôtes). Elle est située à 10 minutes de Vic-Fezensac, une ville avec écoles, commerces, animations culturelles, et un accès à la voie rapide vers Auch et Toulouse. **Prix et perspective :** À 581 000 €, le prix de cette propriété peut être considéré comme une opportunité intéressante compte tenu de ses caractéristiques uniques et de sa superficie généreuse. Compte tenu de la possibilité d'utiliser les deux maisons pour des projets variés comme des gîtes ou des espaces de cohabitation familiale, cette offre mérite une attention particulière. De plus, la diversité des dépendances et l'accès direct à la nature ajoutent une valeur significative à cette propriété, en particulier pour ceux qui recherchent un projet de vie ou investissent dans un patrimoine immobilier. La possibilité d'acquérir moins de terrain est également un atout, rendant cette opportunité modulable selon les besoins de chacun.
