Description
**À Strasbourg, en Exclusivité !** Découvrez cette belle maison individuelle, idéalement située à proximité de la forêt d'Illkirch. Construite dans les années 1950 et entièrement rénovée en 2018, elle offre une superficie habitable de 128,72 m² sur un terrain spacieux de 5,26 ares. Nichée dans une rue résidentielle tranquille, où seules des maisons individuelles se côtoient, vous profiterez d'un cadre de vie apaisant tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. À distance de marche, vous trouverez des commerces, des écoles, des crèches, des parcs et même un lac. Les transports en commun (tram et bus) sont facilement accessibles, et le centre-ville de Strasbourg est à seulement 20 minutes à vélo. Le quartier est très prisé pour son calme et sa proximité avec la nature, faisant de cet endroit un cadre de vie parfait pour les familles. La maison sera disponible à partir du 1er juillet 2025, avec des visites possibles dès novembre 2024. Rénovée avec soin, elle vous permettra de vous y installer sans avoir à prévoir de travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec espace repas, donnant sur une véranda qui mène au jardin, ainsi qu'un salon/séjour lumineux, un bureau pouvant servir de chambre et un WC avec lave-main. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres dont deux avec accès extérieur, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et une buanderie attenante. En sous-sol, vous profiterez de nombreux espaces de rangement avec une chaufferie, un local buanderie avec accès au jardin, une cave spacieuse et un garage. Un deuxième garage a également été ajouté à l'extérieur, offrant la possibilité de stationner deux véhicules devant la maison. De plus, un grenier isolé sous plancher offre un espace de stockage supplémentaire non négligeable. En termes techniques, la maison est dotée d'une isolation par l'extérieur, de fenêtres en PVC double vitrage et d’un système de chauffage alimenté au gaz de ville, garantissant confort et économies d'énergie. Concernant le prix de 445 000 €, il reflète la qualité de la rénovation, l'emplacement privilégié et le cadre de vie agréable qu'offre cette maison. Dans un marché immobilier aussi dynamique que celui de Strasbourg, où la demande pour des biens de ce type est forte, ce prix est très compétitif. Ne manquez pas cette opportunité rare !
