Description
À seulement 15 minutes au sud d'Angers, cette élégante maison de maître aux volumes généreux offre une surface habitable de 434 m². Idéale pour accueillir une grande famille, elle se prête également parfaitement au développement d'une activité de gîtes et chambres d'hôtes. Nichée au creux d'un vallon, cette propriété reste discrète et à l'abri des regards, avec pour seuls vis-à-vis les pieds de vignes des parcelles voisines et les moutons de la prairie à côté. Une fois le grand portail franchi, la bâtisse faisant face à la cour révèle immédiatement sa grandeur et sa générosité. L'accès par le perron à la porte principale distribue, de part et d'autre, un salon à l'ambiance unique et un escalier en ardoise menant aux quatre suites/chambres d'hôtes réparties sur les premier et second étages. De retour au rez-de-chaussée, et après avoir traversé un second salon, une immense cuisine de réception de 57 m² promet de nombreux repas en famille ou des tables d'hôtes conviviales. Un deuxième escalier dessert un appartement indépendant, comprenant notamment une cinquième suite. Dans une aile séparée de ce manoir, une salle supplémentaire de 66 m², avec une extension de 20 m² actuellement utilisée pour des fêtes de famille, pourra, selon les projets, enrichir la surface habitable de cette maison ou compléter l'offre de gîte déjà existante. La dépendance abrite également un gîte et offre des possibilités d'aménagements divers selon les besoins. Elle comprend également le local technique de la piscine extérieure récente (5 x 12 mètres). À proximité immédiate des commerces et services situés seulement à 2 kilomètres, ce bien est idéalement placé, à 20 minutes de la gare TGV d'Angers. Concernant le prix de 895 000 euros, il reflète la qualité exceptionnelle de cette maison ainsi que son potentiel pour le développement d'une activité lucrative grâce aux gîtes et chambres d'hôtes. Le cadre paisible, la proximité des commodités et l'espace généreux en font une offre intéressante pour les acheteurs à la recherche d'un lieu de vie confortable et d'une opportunité d'investissement. Disponibilité, élégance et charme sont des atouts indéniables qui justifient cette valorisation sur le marché.
