Description
Découvrez ce magnifique mas de plus de 135 m², complété par un logement secondaire de 70 m², sur un terrain de 2040 m² en zone d'activité, offrant de nombreuses possibilités pour des projets d'habitation ou d'investissement. **Logement Principal :** Le mas principal, spacieux et lumineux, allie charme provençal et potentiel d'aménagement. Actuellement configuré avec une cuisine, un salon, un bureau (qui peut facilement devenir une suite parentale), deux chambres à l'étage, une salle de bain, une salle de jeu et une suite parentale à rénover, ce logement peut être transformé en quatre appartements distincts pour un projet d'investissement locatif. Chacun pourrait ainsi bénéficier d'espaces privatifs et d'un accès indépendant, permettant une optimisation maximale pour la location. **Logement Secondaire :** Ce second logement, indépendant et de type T3, s'étend sur 70 m² avec un salon, deux chambres, une salle de bain et une terrasse exposée sud. Ce logement peut également être utilisé pour un revenu locatif ou réuni avec le logement principal pour offrir une surface habitable élargie. **Extérieur et Aménagements :** Le jardin de 2040 m², agrémenté de plusieurs terrasses, d'une cuisine d'été, d'un atelier et d'un box (actuellement utilisé comme garage à moto), propose un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une cabane au fond du jardin apporte un charme authentique à cet espace extérieur. **Potentiel Commercial et Opportunité d'Investissement :** Ce mas, situé en zone d'activité, offre des opportunités multiples pour des investisseurs. Les différents espaces extérieurs peuvent être loués à des commerçants ou à des particuliers, selon les besoins. Le terrain, accessible par trois portails distincts, est conçu pour maximiser les accès et les options de location : un portail menant directement au jardin, un autre permettant un accès plus en profondeur pour des activités commerciales, et un dernier pour le stationnement. La situation de la propriété, dans un environnement dynamique, peut occasionner quelques bruits ambiants en journée, tout en restant compatible avec un projet de location résidentielle ou commerciale. À un prix de 485 000 €, ce bien unique représente une belle opportunité. Compte tenu de son potentiel d'aménagement et de ses diverses possibilités d'investissement, il pourrait bien se révéler être un choix judicieux tant pour une vie familiale que pour un projet locatif ou commercial. N'attendez plus pour découvrir ce mas aux multiples possibilités !
