Description
À Saint-Louis, à seulement 7 minutes à pied de la frontière, cette charmante maison de ville de 139,64 m² (100 m² habitable) vous attend. Située sur un terrain clos et arboré de 3 ares, elle dispose d'un jardin et d'une belle terrasse semi-couverte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée carrelée qui mène à un spacieux salon/séjour/cuisine américaine de 50,38 m², entièrement équipée (2021) avec four, micro-onde, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, plaque de cuisson et hotte aspirante. Deux portes-fenêtres vous offrent un accès direct au jardin et à la terrasse. Un espace bureau de 8,10 m², un WC séparé avec lave-main et fenêtre, ainsi qu'une buanderie pratique complètent cet étage. Le premier étage se compose d'une mezzanine de 13,66 m², idéale pour un coin lecture ou un bureau, d'une chambre enfant/bureau de 7,95 m², et d'une belle chambre principale de 16,30 m² avec armoire intégrée. La salle de bains de 7,67 m² est moderne et comprend une douche italienne XXL, un meuble double vasque et un sèche-serviette. Au deuxième étage, une vaste pièce de 26,42 m² sous les combles, faisant office de chambre d'amis ou d'adolescent, est dotée de velux qui apportent une belle luminosité. Le sous-sol abrite une grande pièce de 20,80 m² avec fenêtres et une belle hauteur sous plafond, idéale pour une salle de loisirs ou de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'une cuisine d'été, d'un jardin verdoyant et d'un abri de jardin de 5,80 m², tous deux avec électricité. La maison est également équipée d'une isolation extérieure, de fenêtres triple vitrage, de volets roulants manuels, d'un chauffage au gaz par radiateurs (chaudière à condensation DeDietrich installée en 2021) et d'une bonne ventilation. Le raccordement à la fibre optique est également un atout supplémentaire. N'oubliez pas que vous êtes à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, pharmacies, restaurants, etc.) ainsi qu'à 500 m de la station de tram n° 3 pour Bâle, tout en bénéficiant du calme résidentiel. Le prix de 349 000 € pour cette maison alliant confort moderne et emplacement privilégié, avec un jardin en ville, représente une excellente opportunité dans un marché immobilier dynamique. Il est rare de trouver des biens de cette qualité, si proches de la frontière Suisse, à ce tarif. Profitez-en !
