Description
Idéalement situé à Saint Georges de Didonne, cet appartement en duplex rénové avec goût offre un cadre de vie agréable. Sur le premier niveau, vous trouverez une entrée avec espace rangement, un WC, un spacieux séjour lumineux ouvrant sur une terrasse équipée d'un store, une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une chambre. Le second niveau se compose d'une grande mezzanine ouverte servant de chambre, d'une salle de bains, et d'un espace couchage idéal pour les enfants ou comme espace de rangement supplémentaire. Le bien dispose également d'un parking privatif à l'intérieur de la résidence, d'un cellier pouvant accueillir 2 à 3 vélos, et d'un local commun. Ce bien peut servir aussi bien de résidence secondaire que principale, avec la possibilité de le louer en saison. Les charges incluent l'eau et le ravalement de la résidence a été réalisé récemment, assurant ainsi une bonne tenue de l'immeuble. Ce bien fait partie d'une copropriété de 22 lots à usage d'habitation, avec des charges courantes annuelles d'environ 1200 euros. En termes de prix, le montant de 236,800 euros semble très cohérent par rapport à la qualité des rénovations et à l'emplacement privilégié. C'est une opportunité à considérer, surtout dans un marché où la demande pour des biens bien situés est forte. Avec un potentiel de location saisonnière, cet appartement pourrait également représenter un bon investissement. De plus, les dépenses annuelles en énergie sont raisonnables, ce qui ajoute à l'attrait de ce bien. Classe énergie E, Classe climat B.
