Description
**Propriété d'exception à 20 km au sud de Bourg-en-Bresse** Cette magnifique propriété bourgeoise, offrant une maison de maître de 450 m² entièrement rénovée, se situe sur un parc arboré de 2 hectares agrémenté d’une piscine. Vous serez charmé par l’impressionnante entrée qui donne accès à une bibliothèque, à un salon lumineux avec cheminée fonctionnelle, ainsi qu'à une salle à manger et une cuisine spacieuse. Le rez-de-chaussée est idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux. Au premier étage, découvrez une sublime chambre parentale dotée d'une salle de bain contemporaine et d'un grand balcon, ainsi qu'un dressing, deux autres belles chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage vous propose quatre chambres supplémentaires, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Les combles, isolés et aménagés en espace loisirs/billard, ajoutent une touche de divertissement à cette propriété. Les caractéristiques d'époque, telles que les anciens parquets, les carreaux de ciment et les cheminées, ont été soigneusement préservées, ajoutant du caractère et de l’authenticité à l’ensemble. À l’extérieur, vous trouverez une grande terrasse couverte, un espace paysagé avec de magnifiques oliviers, une terrasse d'été agréable, un terrain de pétanque, ainsi qu'une belle piscine sécurisée. Un grand garage avec atelier et un parking complètent le tout. De plus, vous bénéficierez d'un grand sous-sol et d'une cave à vin. Cette propriété se trouve dans un environnement calme, tout en étant à seulement 45 minutes de Lyon et 1 heure de Genève, avec une gare TER à 10 minutes et des commerces ainsi que des écoles à proximité immédiate. En termes de performance énergétique, la propriété est classée D et dispose d’un système de chauffage avec chaudière à pellets récente et de double vitrage. La façade a également été refaite récemment, vous offrant tranquillité d'esprit et esthétique. Pour un prix de 1 080 000 €, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans un marché en pleine expansion. Le mélange de charme historique, de confort moderne et d'un cadre idéal en fait une offre attractive, tant pour les familles en quête de leur future maison que pour ceux souhaitant investir dans l'immobilier de prestige. N'attendez plus pour découvrir cet incontournable!
